Au sein d'un environnement paisible de La Teste-de-Buch, une charmante localité située au coeur du magnifique Bassin d'Arcachon, s'érige ce programme immobilier neuf et fraîchement achevée. Cet endroit, réputé pour son cadre de vie agréable et son emplacement privilégié le long du littoral, offre un cadre exceptionnel pour tous. Que ce soit pour les infrastructures, les loisirs, les établissements scolaires ou les espaces de rencontre, il y a de quoi répondre aux aspirations de chacun. Le projet immobilier neuf se trouve à une courte distance de marche de la gare et du centre-ville, inséré dans un cadre résidentiel serein. Le design contemporain de cette résidence s'intègre harmonieusement avec l'environnement existant, offrant des façades lumineuses agrémentées de détails gris pour créer un contraste séduisant et des variations intéressantes dans la conception. Les futurs résidents auront le choix parmi une variété d'appartements neufs, allant du studio au quatre pièces, adaptés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition d'une résidence principale. Chaque logement est conçu avec un souci du détail pour maximiser l'espace, la fonctionnalité et le confort. Les orientations sont soigneusement sélectionnées pour assurer une luminosité optimale durant toute la journée. Les habitants bénéficieront d'équipements de haute qualité, tels qu'une salle de bain aménagée, la possibilité d'ajouter des fonctionnalités domotiques, des volets roulants électriques, un chauffage individuel et des normes de construction RE 2020 garantissant sécurité et efficacité énergétique. Les espaces de vie s'ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privés, invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis autour d'un verre, d'un barbecue ou d'un repas à l'arrivée des beaux jours. Enfin, le projet prévoit également des places de stationnement prévues pour l'installation de bornes de recharge électrique, témoignant d'une attention portée à la mobilité durable. Découvrez également nos 200 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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la teste-de-buch quartier calme proche gareà La Teste-de-Buch (33)
51 avenue charles de gaulle
de 189 000 à 850 000 €Calculez vos mensualités
5 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme6552€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Balcon
Parking
Terrasse
la teste-de-buch quartier calme proche gare
Découvrir la teste-de-buch quartier calme proche gare
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
189 000 €
- 189 000 €(6898 € /m²)27.4 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 270 000 €
- 270 000 €(6143 € /m²)43.95 m²
- 275 000 €(5933 € /m²)46.35 m²
Appartements 3 pièces
500 000 €
- 500 000 €(6456 € /m²)77.45 m²2e étage
Appartements 4 pièces
850 000 €
- 850 000 €(7331 € /m²)115.95 m²2e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Teste-de-Buch
Prix moyen de ce programme
6552 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Teste-de-Buch quartier calme proche gare à La Teste-de-Buch est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Teste-de-Buch, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de La Teste-de-Buch (33)
L'immobilier neuf à La Teste-de-Buch (33)
Découvrir la ville de La Teste-de-Buch
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
1 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
4 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
1 parcours de golf
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
3 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
205 items
54 garage(s)
59 salon(s) de coiffure
35 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
12 banque(s)
35 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
259 items
183 médecin(s) spécialisé(s)
24 dentiste(s)
6 établissement(s) de santé
9 pharmacie(s)
37 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
284 items
65 épicerie(s)
5 quincaillerie(s)
14 supermarché(s)
5 librairie(s)
158 restaurant(s)
24 boulangerie(s)
13 boucherie(s)
A proximité du programme
51 Avenue Charles de Gaulle
33260 La Teste-de-Buch51 Avenue Charles de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
