résidence des rosiers
à Viry-chatillon (91)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 214 000 à 326 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859988 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?4335€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?75 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Plongez dans un cadre de vie d’exception au bord de la Seine, où chaque appartement T2, T3 et T4 est une promesse de confort et d’élégance. Ces logements spacieux, baignés de lumière naturelle, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Avec des finitions soignées et des espaces de vie optimisés, ils s’adaptent parfaitement à un mode de vie moderne et dynamique. Imaginez des journées paisibles sur votre balcon, profitant de la vue sur les rives verdoyantes, ou des soirées conviviales dans un salon chaleureux. Les espaces communs sont pensés pour favoriser les rencontres, que ce soit lors d’un moment de détente dans le jardin paysager ou lors d’activités organisées entre voisins. La qualité de vie ici est rehaussée par une multitude de commodités à proximité. Que ce soit pour faire vos courses, savourer un café en terrasse ou profiter des restaurants locaux, tout est accessible à pied. Les transports en commun à quelques pas vous permettent de rejoindre Paris en un rien de temps, faisant de ce lieu un point de départ idéal pour explorer la capitale tout en bénéficiant de la tranquillité des bords de Seine. Venez découvrir cet endroit unique, où la vie quotidienne se mêle à la beauté naturelle. Ici, chaque appartement est une invitation à créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre serein, alliant confort moderne et accessibilité. Le bonheur vous attend, à deux pas de l'eau ! Référence du programme : 91170_1214 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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résidence des rosiers
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

214 000 €
  • 214 000 €(5350 € /m²)
    40 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicode

Appartements 3 pièces

à partir de 249 000 €
  • 249 000 €(4220 € /m²)
    59 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicode
  • 253 000 €(4148 € /m²)
    61 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicode
  • 259 000 €(4390 € /m²)
    59 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicode
  • 262 000 €(4295 € /m²)
    61 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicode

Appartements 4 pièces

à partir de 302 000 €
  • 302 000 €(3872 € /m²)
    78 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicode
  • 321 000 €(4169 € /m²)
    77 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicode
  • 326 000 €(4234 € /m²)
    77 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicode
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À propos du prix

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0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Viry-chatillon

Prix moyen de ce programme
4335 €/m²
Le plus bas
3872€/m²
Moyenne dans la ville
4545€/m²
Le plus haut
5390€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DES ROSIERS à Viry-chatillon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Viry-chatillon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Viry-chatillon
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Viry-chatillon

75
/100
Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
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À propos de Viry-chatillon (91)

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91170 Viry-chatillonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr