résidence neuve - avantage llià Viry-chatillon (91)

Voir sur la carte
rue victor basch
De 187 917 à 435 417 €
12 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER D
  • RER ligne RER C
  • BUS ligne BUS
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

INVESTISSEZ À VIRY-CHÂTILLON (91170) – TVA 10 % Du T2 au T5, une opportunité d'investissement dans le neuf à saisir ! Située à Viry-Châtillon, commune dynamique de l'Essonne, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris, Orly et des principaux pôles d'emploi franciliens. RER D, Tram T12, A6 et N7 facilitent les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. Lac de Viry-Châtillon, commerces, écoles et équipements offrent un cadre de vie attractif pour les futurs locataires. L'atout majeur : une TVA à 10 % sous conditions, permettant de bénéficier d'un prix d'acquisition optimisé dans le neuf et de construire un patrimoine immobilier dans un secteur francilien recherché. T2, T3, T4 et T5 disponibles – une opportunité à découvrir dès maintenant. TVA à 10 % soumise aux conditions d'éligibilité en vigueur. Informations non contractuelles. Référence du programme : 91170_2418 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Interphone
  • Digicode
  • Jardin
  • Ascenseur
  • Terrasse
RÉSIDENCE NEUVE - AVANTAGE LLI

Découvrir RÉSIDENCE NEUVE - AVANTAGE LLI

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 187 917 € (4 818 € /m²)
    39 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 196 167 € (4 359 € /m²)
    45 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 199 833 € (4 441 € /m²)
    45 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 229 167 € (3 884 € /m²)
    59 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 242 000 € (3 967 € /m²)
    61 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 244 750 € (4 012 € /m²)
    61 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 293 333 € (3 964 € /m²)
    74 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 295 167 € (3 989 € /m²)
    74 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 301 583 € (4 075 € /m²)
    74 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 425 333 € (4 726 € /m²)
    90 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
  • 435 417 € (4 311 € /m²)
    101 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence NOVANEA

NOVANEA

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

775 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Viry-chatillon

Prix moyen de ce programme
4 231 €/m²
Le plus bas3 884 €/m²
Moyenne dans la ville4 739 €/m²
Le plus haut5 538 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE NEUVE - AVANTAGE LLI à Viry-chatillon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Viry-chatillon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Viry-chatillon avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Viry-chatillon

60
/100
Le score moyen à Viry-chatillon est de 75/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Viry-chatillon (91)

L'immobilier neuf à Viry-chatillon (91)

Découvrir la ville de Viry-chatillon

Viry-chatillon en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune urbaine dense i

31 112 habitants

Viry-chatillon est une commune urbaine dense, avec 31 112 habitants (5 080 hab./km²) sur 6,07 km², à 21 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 645 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Viry-chatillon affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
43,7 %

Profil de la Commune

Profil de Viry-chatillon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Viry-chatillon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

136 commerces disponibles au total

Viry-chatillon propose 96 restaurants, 17 boulangeries, 7 supermarchés et 16 épiceries. La commune se situe à 21 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Viry-chatillon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
21 km
Paris
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 96
  • Boulangeries (commerces) : 17
  • Épiceries (commerces) : 16
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 7
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,3 / 1000 hab. — -13 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Viry-chatillon

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

33 établissements scolaires

Viry-chatillon offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 7 crèches, 11 maternelles, 10 écoles élémentaires, 4 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
43,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles11étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Viry-chatillon

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-39 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Viry-chatillon compte 15 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 5 EHPAD.

Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 75 au total :

  • Médecins : 15
  • Infirmiers : 22
  • Dentistes : 13
  • Kinésithérapeutes : 17
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 3
Médecins
15
Infirmiers
22
Dentistes
13
Kinésithérapeutes
17
Gynécologues
1
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Viry-chatillon

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Viry-chatillon, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Viry-chatillon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Viry-chatillon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Viry-chatillon

Revenus dans la moyenne basse i

21 860 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 860 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,19 %, représente environ 1 376 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 926 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
58 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 759 €/hab.
  • 2018 : 777 €/hab.
  • 2019 : 804 €/hab.
  • 2020 : 788 €/hab.
  • 2021 : 833 €/hab.
  • 2022 : 854 €/hab.
  • 2023 : 900 €/hab.
  • 2024 : 926 €/hab.

2017 : 759 €/hab.2024 : 926 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 376 € / an · ~115 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +101 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,19 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,85 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Viry-chatillon

Vigilance recommandée i

4/10 score de sécurité i

Viry-chatillon affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,6‰-1 %

5,6‰

Vols de véhicule3,3‰+82 %

1,8‰

Violences hors famille3‰-7 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5‰+34 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Viry-chatillon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jérôme Berenger

Maire de Viry-chatillon · Les Républicains

Viry-chatillon est administrée par Jérôme Berenger (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,4 % des inscrits contre 21,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Viry-chatillon)
Macron
37 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
42 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Viry-ChâtillonRERRER ligne RER D
  • JuvisyRERRER ligne RER DRER ligne RER C
  • Blazy / Viry-ChâtillonBUS
  • CalypsoBUS
rue Victor Basch

91170 Viry-chatillon rue Victor Basch

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Viry-chatillon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?

RÉSIDENCE NEUVE - AVANTAGE LLI
De 187 917 à 435 417 €Calculez vos mensualités