le clos du tilleulà Pusignan (69)

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83 route nationale
De 193 000 à 458 000 €
4 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS sur les appartements neufs* VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE - Les travaux sont en cours (livraison début 2027) pour cette résidence intimiste dont l'entrée est marquée par un majestueux tilleul conservé. Située en retrait de la route Nationale, la résidence est close et sécurisée et à quelques pas seulement du centre-village. Les derniers appartements 4 pièces disponibles bénéficient pour la plupart d'une double voire une triple exposition. Tous possèdent un confortable espace extérieur : balcon d'une profondeur supérieure à 2 m permettant un aménagement aisé ou vaste terrasse de 72 m² pour le grand appartement familial (110 m²) occupant le dernier étage. Prix des appartements neufs indiqués hors stationnement (stationnement en sous-sol en sus à partir de 16 000 €). APPARTEMENTS A RENOVER : Dans la résidence, un bâtiment conservé se compose de 4 APPARTEMENTS VENDUS EN L'ETAT avec un fort potentiel d'aménagement. D'une superficie variant entre 59 et 66 m², ces biens sont à rénover mais bénéficient d'un garage double en sous-sol. Nous prenons en charge l'ensemble des travaux sur les parties communes (façade extérieure entièrement rénovée, volets existants repeints, toiture révisée, cage d'escalier repeinte). Il ne vous reste plus qu'à imaginer et réaliser l'aménagement intérieur selon vos envies ! 2 appartements se situent en rez-de-chaussée et se prolongent d'un jardin privatif (avec engazonnement et plantation de haies). Prix à partir de 160 500 € garage double inclus. Nous contacter pour plus d'informations ; visite possible sur rendez-vous. A noter : Pusignan a été reclassée en zone B1 permettant ainsi de bénéficier du Prêt à Taux Zéro pour l'acquisition d'un bien en résidence principale (sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité). Contactez-nous pour plus d'informations.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Balcon
  • Box
Le Clos du Tilleul

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Les logements neufs disponibles

  • 193 000 € (4 197 € /m²)
    45,99 m²1er étageBalconBoxGarageParkingTerrasse Exposition Sud-Est
  • Plus disponible
  • 339 000 € (3 826 € /m²)
    88,6 m²1er étageBalconBoxGarageParkingTerrasse Exposition Nord-Est
  • 347 000 € (3 955 € /m²)
    87,73 m²2e étageBalconBoxGarageParkingTerrasse Exposition Nord-Ouest
  • 458 000 € (4 156 € /m²)
    110,2 m²2e étageGarageParkingTerrasseBalconBox Exposition Nord-Ouest

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

796 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Pusignan

Prix moyen de ce programme
4 034 €/m²
Le plus bas3 826 €/m²
Moyenne dans la ville4 034 €/m²
Le plus haut4 197 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos du Tilleul à Pusignan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Pusignan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Pusignan (69)

L'immobilier neuf à Pusignan (69)

Découvrir la ville de Pusignan

Pusignan en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune rurale i

4 145 habitants

Pusignan est une commune rurale, avec 4 145 habitants (316 hab./km²) sur 13,04 km², à 21 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 420 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 750 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Pusignan affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pusignan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pusignan

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

17 commerces disponibles au total

Pusignan propose 14 restaurants, 1 boulangerie, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 21 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Pusignan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
21 km
Lyon
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 14
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6 / 1000 hab. — +19 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pusignan

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Pusignan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
48,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pusignan

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-43 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Pusignan compte 2 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
2
Infirmiers
8
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pusignan

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Pusignan, avec une température moyenne de 13,8 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Pusignan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
13,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
19,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
7,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Pusignan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pusignan

Revenus élevés i

27 420 € revenu médian annuel

+24 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 420 €, soit 24 % au-dessus de la médiane nationale, avec 66 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 23,35 %, représente environ 991 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 128 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
66 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 911 €/hab.
  • 2018 : 916 €/hab.
  • 2019 : 924 €/hab.
  • 2020 : 945 €/hab.
  • 2021 : 971 €/hab.
  • 2022 : 1 036 €/hab.
  • 2023 : 1 057 €/hab.
  • 2024 : 1 128 €/hab.

2017 : 911 €/hab.2024 : 1 128 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~991 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +44 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 23,35 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,16 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pusignan

Vigilance recommandée i

4/10 score de sécurité i

Pusignan affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages21,1‰+274 %

5,6‰

Vols de véhicule9,7‰+430 %

1,8‰

Violences hors famille3,9‰+23 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,2‰-42 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pusignan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Françoise Gherbezza

Maire de Pusignan · Divers Droite

Pusignan est administrée par Françoise Gherbezza (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,8 % des inscrits contre 32,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Pusignan)
Macron
32 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

83 route nationale

69330 Pusignan 83 route nationale

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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