magnolia
à Merignac (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 190 000 à 899 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599835 appartements et maisons disponiblesde 1 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme?5526€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Mérignac, une commune dynamique de la métropole bordelaise, allie un cadre de vie agréable à une accessibilité remarquable. Proche de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, elle offre un équilibre entre vie urbaine et espaces naturels préservés. Découvrez « Magnolia », une résidence à l'architecture élégante et contemporaine, offrant des appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons T5. Chaque logement bénéficie d'un extérieur, invitant à profiter du grand air et de la tranquillité environnante. Les biens en attique offrent de larges terrasses baignées de soleil, idéales pour des moments conviviaux. Située à proximité des axes routiers et des transports en commun, ainsi que des équipements essentiels tels que les écoles, les commerces et les installations sportives, cette résidence offre un cadre de vie harmonieux.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
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magnolia
Découvrir magnolia

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 190 000 €
  • 190 000 €(6109 € /m²)
    31.1 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCave
  • 200 000 €(6431 € /m²)
    31.1 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 200 000 €(6464 € /m²)
    30.94 m²2e étageAscenseurBoxCaveExposition Ouest
  • 209 000 €(6720 € /m²)
    31.1 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave

Appartements 2 pièces

à partir de 230 000 €
  • 230 000 €(5381 € /m²)
    42.74 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCave
  • 235 000 €(5235 € /m²)
    44.89 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 245 000 €(5471 € /m²)
    44.78 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 249 000 €(5561 € /m²)
    44.78 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 250 000 €(5583 € /m²)
    44.78 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 255 000 €(5326 € /m²)
    47.88 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 255 000 €(5937 € /m²)
    42.95 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 259 000 €(5767 € /m²)
    44.91 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 259 000 €(5829 € /m²)
    44.43 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 259 000 €(5735 € /m²)
    45.16 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 259 000 €(5720 € /m²)
    45.28 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 259 000 €(5767 € /m²)
    44.91 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 269 000 €(5283 € /m²)
    50.92 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est

Appartements 3 pièces

à partir de 320 000 €
  • 320 000 €(4877 € /m²)
    65.61 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 330 000 €(5155 € /m²)
    64.02 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Ouest
  • 345 000 €(5335 € /m²)
    64.67 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 345 000 €(5287 € /m²)
    65.26 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 349 000 €(4856 € /m²)
    71.87 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 355 000 €(4950 € /m²)
    71.72 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 520 000 €(5576 € /m²)
    93.26 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParking

Maisons 4 pièces

à partir de 559 000 €
  • 559 000 €(5397 € /m²)
    103.58 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Ouest
  • 570 000 €(5491 € /m²)
    103.81 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Ouest
  • 615 000 €(5926 € /m²)
    103.78 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingJardin

Appartements 5 pièces

à partir de 790 000 €
  • 790 000 €(5756 € /m²)
    137.26 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 899 000 €(5543 € /m²)
    162.19 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseBoxCaveParking

Maisons 5 pièces

à partir de 590 000 €
  • 590 000 €(4941 € /m²)
    119.4 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Est
  • 595 000 €(4980 € /m²)
    119.47 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Est
  • 625 000 €(5083 € /m²)
    122.97 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
  • 635 000 €(5161 € /m²)
    123.05 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
  • 645 000 €(5241 € /m²)
    123.06 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
  • 685 000 €(5552 € /m²)
    123.37 m²AscenseurBalconTerrasseBoxCaveParkingJardin
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ACHETER DU NEUF

36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Merignac

Prix moyen de ce programme
5526 €/m²
Le plus bas
3333€/m²
Moyenne dans la ville
14546€/m²
Le plus haut
283000€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MAGNOLIA à Merignac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Merignac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Merignac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Merignac (33)

L'immobilier neuf à Merignac (33)

Découvrir la ville de Merignac

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
483 items
26 librairie(s)
97 épicerie(s)
15 quincaillerie(s)
16 boucherie(s)
41 boulangerie(s)
263 restaurant(s)
25 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
500 items
128 maçon(s)
120 électricien(s)
92 salon(s) de coiffure
9 maison(s) de retraite
36 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
94 garage(s)
4 bureau(x) de poste
16 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
2 piscine(s)
4 court(s) de tennis
3 centre(s) équestre(s)
4 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
10 gymnase(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
436 items
250 médecin(s) spécialisé(s)
70 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
93 médecin(s)
22 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
47 items
13 maternelle(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
16 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
1 université(s)

A proximité du programme

367 avenue de Verdun

33700 Merignac367 avenue de Verdun

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr