Mérignac, une commune dynamique de la métropole bordelaise, allie un cadre de vie agréable à une accessibilité remarquable. Proche de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, elle offre un équilibre entre vie urbaine et espaces naturels préservés. Découvrez « Magnolia », une résidence à l'architecture élégante et contemporaine, offrant des appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons T5. Chaque logement bénéficie d'un extérieur, invitant à profiter du grand air et de la tranquillité environnante. Les biens en attique offrent de larges terrasses baignées de soleil, idéales pour des moments conviviaux. Située à proximité des axes routiers et des transports en commun, ainsi que des équipements essentiels tels que les écoles, les commerces et les installations sportives, cette résidence offre un cadre de vie harmonieux.
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magnoliaà Merignac (33)
de 185 000 à 899 000 €Calculez vos mensualités
35 appartements et maisons disponiblesde 1 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme5407€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Ascenseur
Balcon
Terrasse
Box
Cave
Parking
magnolia
Découvrir magnolia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 185 000 €
- 185 000 €(5949 € /m²)31.1 m²
- 190 000 €(6141 € /m²)30.94 m²2e étage
- 190 000 €(6109 € /m²)31.1 m²1er étage
- 205 000 €(6592 € /m²)31.1 m²2e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 220 000 €
- 220 000 €(5147 € /m²)42.74 m²1er étage
- 230 000 €(5124 € /m²)44.89 m²1er étage
- 240 000 €(5360 € /m²)44.78 m²
- 245 000 €(5704 € /m²)42.95 m²2e étage
- 245 000 €(5471 € /m²)44.78 m²1er étage
- 249 000 €(5201 € /m²)47.88 m²
- 249 000 €(5544 € /m²)44.91 m²2e étage
- 250 000 €(5627 € /m²)44.43 m²
- 250 000 €(5536 € /m²)45.16 m²1er étage
- 250 000 €(5583 € /m²)44.78 m²2e étage
- 254 000 €(5610 € /m²)45.28 m²2e étage
- 254 000 €(5656 € /m²)44.91 m²
- 260 000 €(5106 € /m²)50.92 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 310 000 €
- 310 000 €(4725 € /m²)65.61 m²1er étage
- 325 000 €(5077 € /m²)64.02 m²
- 335 000 €(5180 € /m²)64.67 m²2e étage
- 335 000 €(5133 € /m²)65.26 m²1er étage
- 340 000 €(4741 € /m²)71.72 m²2e étage
- 345 000 €(4800 € /m²)71.87 m²1er étage
- 490 000 €(5254 € /m²)93.26 m²
Maisons 4 pièces
à partir de 549 000 €
- 549 000 €(5300 € /m²)103.58 m²
- 570 000 €(5491 € /m²)103.81 m²
- 615 000 €(5926 € /m²)103.78 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 790 000 €
- 790 000 €(5756 € /m²)137.26 m²3e étage
- 899 000 €(5543 € /m²)162.19 m²3e étage
Maisons 5 pièces
à partir de 580 000 €
- 580 000 €(4858 € /m²)119.4 m²
- 595 000 €(4980 € /m²)119.47 m²
- 625 000 €(5083 € /m²)122.97 m²
- 635 000 €(5161 € /m²)123.05 m²
- 645 000 €(5241 € /m²)123.06 m²
- 685 000 €(5552 € /m²)123.37 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Merignac
Prix moyen de ce programme
5407 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MAGNOLIA à Merignac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Merignac
Devenez propriétaire à Merignac grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
Découvrir la ville de Merignac
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
483 items
15 quincaillerie(s)
97 épicerie(s)
16 boucherie(s)
41 boulangerie(s)
263 restaurant(s)
26 librairie(s)
25 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
436 items
250 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
22 pharmacie(s)
70 dentiste(s)
93 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
47 items
5 collège(s)
2 lycée(s)
16 école(s) élémentaire(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
13 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
500 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
128 maçon(s)
94 garage(s)
36 banque(s)
92 salon(s) de coiffure
9 maison(s) de retraite
120 électricien(s)
16 garde(s) d'enfants
4 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
3 centre(s) équestre(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
2 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
367 avenue de Verdun
33700 Merignac367 avenue de Verdun
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
