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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre exclusive à saisir.
Plongez dans un cadre de vie idyllique au cœur du charmant village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
Niché dans un écrin de verdure et situé à seulement 10 kilomètres au nord-ouest de Lyon, il offre une atmosphère paisible alliant le charme d'une petite commune à la proximité des commodités d'une grande ville.
Le quartier du Vieux Moulin bénéficie d'un emplacement privilégié. Entouré de collines verdoyantes, il offre un environnement naturel préservé et des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de la Saône. Les résidents auront le privilège de profiter de la quiétude de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des équipements de loisirs.
Notre magnifique résidence, composée de 4 petits bâtiments d'un étage surmontés d'un attique, offre une atmosphère conviviale et intimiste. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, sont conçus avec soin pour répondre à tous les besoins. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé ; balcon, terrasse ou jardin privatif, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur la vallée.
Les appartements bénéficient d'une double voire triple orientation, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont judicieusement agencés favorisant le confort et le bien-être au quotidien. La résidence dispose également de places de parking privatives en sous-sol pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité et d'un local vélos pour faciliter le rangement et l'entretien de vos deux-roues.
Les environs de Saint-Romain-au-Mont-d'Or sont riches en attraits. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui sillonnent les collines environnantes, offrant ainsi de belles opportunités de promenades ou d'activités sportives en plein air. Les vignobles réputés de la région du Beaujolais se trouvent également à proximité, permettant aux résidents de découvrir et de déguster des vins de la région.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Romain-au-Mont-d'Or.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix43,19 m²1er étageBalcon
- Obtenir le prix40,7 m²2e étageTerrasse
- Obtenir le prix46,09 m²2e étageTerrasseParking
- Plus disponible
- Obtenir le prix78,54 m²2e étageTerrasseJardin
- Obtenir le prix75,31 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardin
- Obtenir le prix85 m²2e étageTerrasseParking
- Obtenir le prix109,7 m²1er étageTerrasse
- Obtenir le prix112,49 m²1er étageTerrasse
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MARIGNAN
107, rue Servient 69003 Lyon 03
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À propos du prix
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69)
L'immobilier neuf à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69)
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Saint-Romain-au-Mont-d'Or en un coup d'œil
Rhône (69)
Commune rurale i
1 241 habitants
Saint-Romain-au-Mont-d'Or est une commune rurale, avec 1 241 habitants (476 hab./km²) sur 2,62 km², à 7 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 35 130 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 251 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Romain-au-Mont-d'Or sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
6 commerces disponibles au total
Saint-Romain-au-Mont-d'Or propose 5 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 7 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 7 km
- Lyon
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 5
- Épiceries (commerces) : 1
3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Saint-Romain-au-Mont-d'Or dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 48,2 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Romain-au-Mont-d'Or, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Lyon (7 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :
- Kinésithérapeutes : 2
- Kinésithérapeutes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Climat tempéré i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Saint-Romain-au-Mont-d'Or présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,6/an
- Canicules fréquentes
Saint-Romain-au-Mont-d'Or présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Revenus élevés i
35 130 € revenu médian annuel
+59 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 35 130 €, soit 59 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 33 %, représente environ 1 251 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 583 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 384 €/hab.
- 2018 : 371 €/hab.
- 2019 : 408 €/hab.
- 2020 : 404 €/hab.
- 2021 : 418 €/hab.
- 2022 : 467 €/hab.
- 2023 : 507 €/hab.
- 2024 : 583 €/hab.
2017 : 384 €/hab.2024 : 583 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 251 € / an · ~104 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +82 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33 %
- Ordures ménagères : taux de 5,19 %
- GEMAPI : taux de 0,154 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Romain-au-Mont-d'Or : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Romain-au-Mont-d'Or ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Guillaume Malot
Maire de Saint-Romain-au-Mont-d'Or
Saint-Romain-au-Mont-d'Or est administrée par Guillaume Malot (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 56,3 % des inscrits contre 19 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Romain-au-Mont-d'Or)
- Macron
- 56 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 25 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or 14 Chemin du Vieux Moulin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
