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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Entre ville et campagne, notre résidence se situe dans la petite commune recherchée d'Orchies au cœur d'un territoire champêtre typique. Véritable havre de paix, la résidence comprend 28 appartements, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur un espace extérieur : jardin privatif en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse au dernier étage.
Au quotidien, tout est à portée de main, il vous faudra seulement 2 min à pied pour emmener vos enfants à l'école maternelle ou primaire ou au Collège du Pévèle. A environ 500 m, se trouvent la Place de la Mairie et tous les services du quotidien.
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Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
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- 237 800 € (3 924 € /m²)60,6 m²2e étageBalconParking
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MARIGNAN
42 BOULEVARD CARNOT 59000 Lille
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes

À propos de Orchies (59)
L'immobilier neuf à Orchies (59)
Découvrir la ville de Orchies
Orchies en un coup d'œil
Nord (59)
Commune péri-urbaine i
8 390 habitants
Orchies est une commune péri-urbaine, avec 8 390 habitants (769 hab./km²) sur 10,92 km², à 21 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 987 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Orchies affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Orchies sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Orchies
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
45 commerces disponibles au total
Orchies propose 28 restaurants, 7 boulangeries, 7 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 21 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Orchies est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 21 km
- Lille
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 28
- Supermarchés (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 7
- Épiceries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,2 / 1000 hab. — +3 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Orchies
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
10 établissements scolaires
Orchies offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 2 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 39,1 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Orchies
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+83 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Orchies compte 13 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 85 au total :
- Médecins : 13
- Infirmiers : 19
- Dentistes : 15
- Kinésithérapeutes : 32
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 13
- Infirmiers
- 19
- Dentistes
- 15
- Kinésithérapeutes
- 32
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Orchies
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Orchies, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Orchies présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Orchies présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Orchies
Revenus dans la moyenne basse i
22 160 € revenu médian annuel
+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 160 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,6 %, représente environ 917 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 706 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 672 €/hab.
- 2018 : 641 €/hab.
- 2019 : 638 €/hab.
- 2020 : 632 €/hab.
- 2021 : 596 €/hab.
- 2022 : 639 €/hab.
- 2023 : 686 €/hab.
- 2024 : 706 €/hab.
2017 : 672 €/hab.2024 : 706 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~917 € / an · ~76 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +34 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,6 %
- Ordures ménagères : taux de 16,15 %
- GEMAPI : taux de 0,443 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Orchies
Vigilance recommandée i
3,7/10 score de sécurité i
Orchies affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Orchies ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Ludovic Rohart
Maire d'Orchies · Divers Centre
Orchies est administrée par Ludovic Rohart (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,2 % des inscrits contre 32,4 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Orchies)
- Macron
- 32 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
59310 Orchies 1 rue Fasciau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.