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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Niché sur la majestueuse côte d'Opale, le charmant village de Bray-Dunes offre un havre de paix en bord de mer. À seulement 650 mètres des vagues rafraîchissantes de la plage, notre tout nouveau programme résidentiel de 27 maisons embrasse l'esprit de cette destination prisée.
Habiter à Bray-Dunes :
Bray-Dunes, écrin de quiétude au bord de la mer, attire particulièrement ceux en quête de résidences secondaires. Entre ses plages de sable fin, ses dunes sculptées par le vent marin et ses promenades en bord de mer, la nature y déploie toute sa splendeur. Les amateurs d'activités nautiques y trouvent un terrain de jeu idéal, entre voile, kite-surf et baignades.
Au-delà de son littoral envoûtant, Bray-Dunes dévoile un charme authentique à travers ses petits commerces, ses marchés animés et ses restaurants. Cette ambiance chaleureuse reflète le mode de vie détendu et accueillant qui caractérise cette commune.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 271 200 € (4 360 € /m²)62,2 m²TerrasseParkingJardin
- 274 100 € (4 407 € /m²)62,2 m²TerrasseParkingJardin
- Obtenir le prix78,55 m²TerrasseJardin
- Obtenir le prix77,61 m²TerrasseJardin
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MARIGNAN
42 Boulevard Carnot 59000 Lille
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Normes & environnement
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À propos de Bray-Dunes (59)
L'immobilier neuf à Bray-Dunes (59)
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Bray-Dunes en un coup d'œil
Nord (59)
Commune rurale i
4 284 habitants
Bray-Dunes est une commune rurale, avec 4 284 habitants (489 hab./km²) sur 8,57 km², à 61 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 410 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 169 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Bray-Dunes affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bray-Dunes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bray-Dunes
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
46 commerces disponibles au total
Bray-Dunes propose 38 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 61 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 61 km
- Lille
- Couverture fibre
- 87%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 38
- Boulangeries (commerces) : 5
- Supermarchés (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
11 / 1000 hab. — +121 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bray-Dunes
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
3 établissements scolaires
Bray-Dunes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 école élémentaire et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 31,5 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bray-Dunes
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-17 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bray-Dunes compte 4 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 20 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 7
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bray-Dunes
Climat tempéré i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est tempéré à Bray-Dunes, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Bray-Dunes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 0,6/an
- Fortes chaleurs rares
Bray-Dunes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bray-Dunes
Revenus dans la moyenne basse i
22 410 € revenu médian annuel
+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 410 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,53 %, représente environ 988 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 226 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 800 €/hab.
- 2018 : 839 €/hab.
- 2019 : 901 €/hab.
- 2020 : 931 €/hab.
- 2021 : 978 €/hab.
- 2022 : 1 041 €/hab.
- 2023 : 1 121 €/hab.
- 2024 : 1 226 €/hab.
2017 : 800 €/hab.2024 : 1 226 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~988 € / an · ~82 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +44 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,53 %
- Ordures ménagères : taux de 17,78 %
- GEMAPI : taux de 0,812 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bray-Dunes
Vigilance recommandée i
4,7/10 score de sécurité i
Bray-Dunes affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bray-Dunes ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Elodie Garreau Vanhille
Maire de Bray-Dunes · Divers
Bray-Dunes est administrée par Elodie Garreau Vanhille (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,6 % des inscrits contre 29,9 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Bray-Dunes)
- Macron
- 30 %
- Le Pen
- 38 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
59123 Bray-Dunes Avenue du Général de Gaulle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
