villa obertà Wambrechies (59)

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53 rue obert
De 323 000 à 348 000 €
8 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TRAVAUX EN COURS à Wambrechies ! Achetez votre appartement neuf avec espace extérieur et parking, proche du centre-ville et des commerces !

A moins d'une dizaine de kilomètres au nord de Lille, vivez la campagne à la ville dans la commune très recherchée de Wambrechies ! Notre nouvelle résidence est située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et des commerces.

Les rives de la Deule ne sont qu'à quelques minutes de votre appartement, du 2 au 4 pièces. Tous ouverts sur un bel espace extérieur, balcon, loggia ou jardin privatif, ils profitent de surfaces de vie généreuses.

Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à WAMBRECHIES et pour concrétiser votre projet immobilier !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
Villa Obert

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Les logements neufs disponibles

  • Obtenir le prix
    44,87 m²2e étageBalconParking
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    44,54 m²1er étageBalconParking
  • 323 000 € (4 726 € /m²)
    68,34 m²1er étageBalconParking
  • 325 000 € (4 756 € /m²)
    68,34 m²2e étageBalconParking
  • 332 000 € (4 883 € /m²)
    67,99 m²1er étageBalconParking
  • Obtenir le prix
    86,03 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
  • Obtenir le prix
    103,09 m²3e étageTerrasseParking

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MARIGNAN

42 Boulevard Carnot 59000 Lille

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 332 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Wambrechies

Prix moyen de ce programme
4 828 €/m²
Le plus bas4 726 €/m²
Moyenne dans la ville5 261 €/m²
Le plus haut5 890 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Obert à Wambrechies est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Wambrechies, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Wambrechies (59)

L'immobilier neuf à Wambrechies (59)

Découvrir la ville de Wambrechies

Wambrechies en un coup d'œil

Nord (59)

Commune péri-urbaine i

10 984 habitants

Wambrechies est une commune péri-urbaine, avec 10 984 habitants (712 hab./km²) sur 15,47 km², à 5 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 900 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 774 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Wambrechies affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Wambrechies sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Wambrechies

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

41 commerces disponibles au total

Wambrechies propose 33 restaurants, 5 boulangeries et 3 supermarchés. La commune se situe à 5 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Wambrechies est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
5 km
Lille
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 33
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Wambrechies

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

7 établissements scolaires

Wambrechies dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles et 4 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
41,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Wambrechies

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+73 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Wambrechies compte 15 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 70 au total :

  • Médecins : 15
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 12
  • Kinésithérapeutes : 24
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 3
Médecins
15
Infirmiers
15
Dentistes
12
Kinésithérapeutes
24
Gynécologues
1
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Wambrechies

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Wambrechies, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Wambrechies présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Wambrechies présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Wambrechies

Revenus élevés i

26 900 € revenu médian annuel

+22 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 900 €, soit 22 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 52 %, représente environ 1 018 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 821 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 623 €/hab.
  • 2018 : 661 €/hab.
  • 2019 : 647 €/hab.
  • 2020 : 634 €/hab.
  • 2021 : 665 €/hab.
  • 2022 : 715 €/hab.
  • 2023 : 735 €/hab.
  • 2024 : 821 €/hab.

2017 : 623 €/hab.2024 : 821 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 018 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +48 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,64 %
  • GEMAPI : taux de 0,421 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Wambrechies

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Wambrechies affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages13,1‰+132 %

5,6‰

Vols de véhicule3,3‰+79 %

1,8‰

Violences hors famille1,3‰-60 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Wambrechies ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sébastien Brogniart

Maire de Wambrechies · Divers Droite

Wambrechies est administrée par Sébastien Brogniart (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,1 % des inscrits contre 23,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Wambrechies)
Macron
47 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

53 rue Obert

59118 Wambrechies 53 rue Obert

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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