clos de l'aigasà Tassin-la-Demi-Lune (69)

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allée des rossignols
De 141 000 à 262 000 €
12 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Pinel, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Située à Tassin-la-Demi-Lune, à seulement 10 minutes de Lyon, cette résidence propose des appartements 1 et 2 pièces. Cette résidence allie le charme de l'architecture traditionnelle et le confort de prestations modernes. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec des finitions soignées : parquet contrecollé dans les séjours et chambres, carrelage grand format dans les salles de bain, et cuisines équipées. Certains appartements bénéficient de jardins privatifs, tandis qu'un jardin commun et des places de stationnement complètent l'ensemble. Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des transports, cette résidence constitue une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale, au cœur d'une commune prisée et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 69160_210 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Jardin
  • Ascenseur
  • Parking
CLOS DE L'AIGAS

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Les logements neufs disponibles

  • 141 000 € (7 833 € /m²)
    18 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 153 000 € (8 053 € /m²)
    19 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 155 000 € (8 158 € /m²)
    19 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 231 000 € (7 219 € /m²)
    32 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 235 000 € (7 344 € /m²)
    32 m²AscenseurTerrasseJardin
  • 247 000 € (7 719 € /m²)
    32 m²AscenseurTerrasseJardin
  • Plus disponible

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

581 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Tassin-la-Demi-Lune

Prix moyen de ce programme
7 720 €/m²
Le plus bas5 663 €/m²
Moyenne dans la ville6 782 €/m²
Le plus haut8 483 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS DE L'AIGAS à Tassin-la-Demi-Lune est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Tassin-la-Demi-Lune, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Tassin-la-Demi-Lune (69)

L'immobilier neuf à Tassin-la-Demi-Lune (69)

Découvrir la ville de Tassin-la-Demi-Lune

Tassin-la-Demi-Lune en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

22 819 habitants

Tassin-la-Demi-Lune est une commune péri-urbaine, avec 22 819 habitants (2 978 hab./km²) sur 7,79 km², à 1 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 848 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Tassin-la-Demi-Lune affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Tassin-la-Demi-Lune sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Tassin-la-Demi-Lune

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

73 commerces disponibles au total

Tassin-la-Demi-Lune propose 47 restaurants, 14 boulangeries, 3 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 1 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Tassin-la-Demi-Lune est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
1 km
Lyon
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 47
  • Boulangeries (commerces) : 14
  • Épiceries (commerces) : 9
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,5 / 1000 hab. — -31 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Tassin-la-Demi-Lune

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

21 établissements scolaires

Tassin-la-Demi-Lune offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 7 crèches, 2 maternelles, 9 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
41,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires9étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Tassin-la-Demi-Lune

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Tassin-la-Demi-Lune compte 20 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 115 au total :

  • Médecins : 20
  • Infirmiers : 25
  • Dentistes : 23
  • Kinésithérapeutes : 41
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
20
Infirmiers
25
Dentistes
23
Kinésithérapeutes
41
Gynécologues
3
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Tassin-la-Demi-Lune

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Tassin-la-Demi-Lune, avec une température moyenne de 13,1 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Tassin-la-Demi-Lune présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
7/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Tassin-la-Demi-Lune présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Tassin-la-Demi-Lune

Revenus élevés i

29 010 € revenu médian annuel

+32 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 010 €, soit 32 % au-dessus de la médiane nationale, avec 69 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 27,22 %, représente environ 935 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 703 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
69 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 537 €/hab.
  • 2018 : 526 €/hab.
  • 2019 : 530 €/hab.
  • 2020 : 564 €/hab.
  • 2021 : 593 €/hab.
  • 2022 : 645 €/hab.
  • 2023 : 703 €/hab.
  • 2024 : 703 €/hab.

2017 : 537 €/hab.2024 : 703 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~935 € / an · ~78 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +36 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,22 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Tassin-la-Demi-Lune

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Tassin-la-Demi-Lune affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,8‰+20 %

5,6‰

Vols de véhicule2,7‰+48 %

1,8‰

Violences hors famille2,2‰-29 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,6‰-31 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Tassin-la-Demi-Lune ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascal Charmot

Maire de Tassin-la-Demi-Lune · Les Républicains

Tassin-la-Demi-Lune est administrée par Pascal Charmot (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,6 % des inscrits contre 20,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Tassin-la-Demi-Lune)
Macron
52 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

allée des Rossignols

69160 Tassin-la-Demi-Lune allée des Rossignols

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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