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saint-paul à 10 min des plages de boucan canotà Saint paul (974)
Voir sur la carte58 chaussee royale
350 000 €
1 appartement disponible
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Implanté à Saint-Paul sur l’Île de la Réunion, ce programme immobilier neuf représente une fusion parfaite entre urbanité, plages plaisantes et ensoleillement généreux. Située à seulement 10 minutes à pied de la Mairie, du cœur vibrant de la ville et des plages, cette résidence promet une vie quotidienne dans un des secteurs les plus convoités de l'île. Le projet offre 15 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur deux étages, formant un ensemble résidentiel à l'atmosphère intimiste. Chaque espace de vie y est conçu pour devenir une oasis de bien-être, avec des pièces baignées de lumière. Le tout bénéficiant d'une isolation thermique et acoustique conforme aux dernières normes. Les appartements sont dotés d'aménagements haut de gamme, incluant des salles de bain équipées, des placards intégrés, des cuisines aménagées, et la climatisation, un must pour les jours les plus chauds. De plus, les balcons et terrasses privatives offrent une échappée belle sur le paysage de Saint-Paul, permettant de savourer la beauté de l'île depuis le confort de chez soi. Parfaitement adapté tant pour une habitation principale que pour un investissement locatif, ce programme est une opportunité précieuse de bâtir un patrimoine immobilier d'exception (conditions et détails auprès de nos conseillers commerciaux). *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Climatisation
- Balcon
- Terrasse
Saint-Paul à 10 min des plages de Boucan Canot
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 350 000 € (5 833 € /m²)60 m²Ascenseur
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
, Saint-Gilles les Bains 97434
77%
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Saint paul
Prix moyen de ce programme
5 833 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Paul à 10 min des plages de Boucan Canot à Saint paul est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint paul, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint paul (974)
L'immobilier neuf à Saint paul (974)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
126 établissements
19 maternelles37 écoles d'enseignement supérieur8 lycées51 écoles élémentaires11 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
89 établissements
5 centres équestres9 piscines2 cinémas2 parcours de golf3 courts de tennis13 terrains (basket-ball, handball)1 théâtre7 gymnases1 musée33 terrains (football, rugby)13 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
857 établissements
577 médecins spécialisés142 médecins104 dentistes4 établissements de santé30 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1053 établissements
17 boucheries13 librairies290 épiceries89 boulangeries21 supermarchés603 restaurants20 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
699 établissements
15 gardes d'enfants11 bureau(x) de poste147 salons de coiffure5 gendarmeries1 tribunaux188 maçons21 banques5 maisons de retraite177 garages129 électriciens
À proximité du programme
58 Chaussee Royale
97460 Saint paul 58 Chaussee Royale
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
