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Description du programme neuf
TRAVAUX EN COURS - DÉCOUVREZ LES OPPORTUNITÉS D'APPARTEMENTS NEUFS T2 ET T3 À 3 MIN À PIED DU FRONT DE MER !
C’est à proximité du centre-ville animé de Saint-Paul et à quelques pas du front de mer qu’ICADE a choisi de construire la résidence CAP ALIZÉ composée d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur. Située au cœur d’un quartier pavillonnaire et bordée par une sente, la résidence vous assure un quotidien calme et facilité par la proximité de tous les agréments. En moins de 10 minutes à pied, rejoignez le front de mer, le centre-ville et son célèbre marché forain, le supermarché, les écoles et lycée… Au rez-de-chaussée, les appartements se prolongent de généreux jardins privatifs. Dans les étages, tous sont dotés d’une terrasse avec varangue offrant ainsi une véritable pièce de vie supplémentaire avec, au dernier étage, d’agréables vues sur mer.
Retrouvez-nous sur notre bureau de vente à l'angle de la Rue de Paris et du Boulevard du Front de Mer.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 225 000 € (4 261 € /m²)52,8 m²1er étageBalconParking
- 225 000 € (4 258 € /m²)52,84 m²1er étageParking
- 225 000 € (4 261 € /m²)52,8 m²1er étageBalconParking
- 345 000 € (4 539 € /m²)76 m²3e étageParking
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ICADE
ICADE 14 rue de Paris 97460 SAINT-PAULDu mardi au vendredi, de 14h à 18het le samedi, de 9h à 13h et de 14h à 17h
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Saint paul (974)
L'immobilier neuf à Saint paul (974)
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Saint paul en un coup d'œil
La Réunion (974)
Commune rurale i
106 220 habitants
Bois De Nefles Saint Paul est une commune rurale, avec 106 220 habitants (448 hab./km²) sur 241,28 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 910 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 626 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Bois De Nefles Saint Paul affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La saline sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint paul
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
796 commerces disponibles au total
Bois De Nefles Saint Paul propose 603 restaurants, 89 boulangeries, 21 supermarchés et 83 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Bois De Nefles Saint Paul est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 603
- Boulangeries (commerces) : 89
- Épiceries (commerces) : 83
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 33
- Supermarchés (commerces) : 21
- Piscines (sports & loisirs) : 9
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
6,9 / 1000 hab. — +39 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint paul
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
104 établissements scolaires
Bois De Nefles Saint Paul offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 15 crèches, 19 maternelles, 51 écoles élémentaires, 11 collèges, 4 lycées généraux, 2 lycées professionnels et 2 lycées agricoles.
- Ménages avec enfants
- 41,4 %
Parcours scolaire
- Crèches15étab.
- Maternelles19étab.
- Écoles élémentaires51étab.
- Collèges11étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.2étab.
- Lycées agri.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint paul
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+35 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bois De Nefles Saint Paul compte 142 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 30 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 30
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 812 au total :
- Médecins : 142
- Infirmiers : 230
- Dentistes : 104
- Kinésithérapeutes : 283
- Pédiatres : 5
- Gynécologues : 10
- Ophtalmologues : 9
- Sages-femmes : 29
- Médecins
- 142
- Infirmiers
- 230
- Dentistes
- 104
- Kinésithérapeutes
- 283
- Pédiatres
- 5
- Gynécologues
- 10
- Ophtalmologues
- 9
- Sages-femmes
- 29
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint paul
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Bois De Nefles Saint Paul, avec une température moyenne de 15,1 °C. Bois De Nefles Saint Paul présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Bois De Nefles Saint Paul présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint paul
Revenus modestes i
18 910 € revenu médian annuel
-14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 910 €, soit 14 % en dessous de la médiane nationale, avec 37 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,77 %, représente environ 1 470 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 671 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 37 %
- Taux de chômage
- 4,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 514 €/hab.
- 2018 : 514 €/hab.
- 2019 : 527 €/hab.
- 2020 : 540 €/hab.
- 2021 : 569 €/hab.
- 2022 : 601 €/hab.
- 2023 : 643 €/hab.
- 2024 : 671 €/hab.
2017 : 514 €/hab.2024 : 671 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 470 € / an · ~123 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +114 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,77 %
- Ordures ménagères : taux de 16 %
- GEMAPI : taux de 0,967 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint paul
Vigilance recommandée i
4,5/10 score de sécurité i
Bois De Nefles Saint Paul affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint paul ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Emmanuel Séraphin
Maire de La saline · Union Gauche
Bois De Nefles Saint Paul est administrée par Emmanuel Séraphin (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 26,9 % des inscrits contre 25,1 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (La saline)
- Macron
- 25 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 48 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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97460 Saint paul 14 rue de Paris
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
