214 avenue du président wilsonà Saint-Denis (93)

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214 avenue du président wilson
1 appartement disponible
Transports
Disponible au 1er trimestre 2027
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OFFRE SPÉCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Visitez notre appartement témoin sur rendez-vous et appréciez la qualité des prestations, les volumes et les finitions de la résidence : . Dernier appartement 5 pièces avec grand balcon de plus de 40 m² Devenez propriétaire de ce dernier appartement neuf 5 pièces de 105 m² aux portes de Paris, au sein d’une résidence contemporaine située au 214 avenue du Président Wilson à Saint-Denis. Situé au 5ᵉ étage, cet appartement familial de 105 m² offre de beaux volumes et bénéficie d’un exceptionnel balcon de 41 m², accessible depuis plusieurs pièces de l’appartement. Il se compose d’un séjour de 28 m² avec cuisine de 9 m², de quatre chambres, dont une de plus de 16 m², d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un appartement rare, offrant près de 105 m² de surface habitable, idéal pour profiter d’un espace de vie généreux aux portes de Paris. Prix : 462 000 € TVA 5,5 % (hors parking) Implantée dans un quartier dynamique en plein développement, l’adresse permet de profiter d’un quotidien pratique avec commerces, services et équipements à proximité immédiate. Une dernière opportunité d’acquérir un appartement neuf avec extérieur, dans un secteur à fort potentiel et en plein renouveau, aux portes de la capitale. Une co-réalisation Emerige et B&C Résidentiel. * Conditions sur notre site. Prix indiqués en TVA à 5,5 % hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d’éligibilité.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
214 Avenue du Président Wilson

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
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  • 462 000 € (4 403 € /m²)
    104,94 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 905 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saint-Denis

Prix moyen de ce programme
4 403 €/m²
Le plus bas3 478 €/m²
Moyenne dans la ville5 364 €/m²
Le plus haut8 979 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf 214 Avenue du Président Wilson à Saint-Denis est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Denis (93)

L'immobilier neuf à Saint-Denis (93)

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Saint-Denis en un coup d'œil

Seine-Saint-Denis (93)

Commune urbaine dense i

148 907 habitants

Saint-Denis est une commune urbaine dense, avec 148 907 habitants (12 061 hab./km²) sur 12,36 km², à 8 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 16 620 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 263 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Denis affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
47 %

Profil de la Commune

Profil de La plaine saint denis sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Denis

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

873 commerces disponibles au total

Saint-Denis propose 593 restaurants, 108 boulangeries, 18 supermarchés et 154 épiceries. La commune se situe à 8 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Saint-Denis est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
8 km
Paris
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 593
  • Épiceries (commerces) : 154
  • Boulangeries (commerces) : 108
  • Gymnases (sports & loisirs) : 24
  • Supermarchés (commerces) : 18
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 18
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
  • Piscines (sports & loisirs) : 5
  • Théâtres (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 2

5,6 / 1000 hab. — +13 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Denis

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

154 établissements scolaires

Saint-Denis offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 27 crèches, 40 maternelles, 47 écoles élémentaires, 15 collèges, 7 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 3 IUT, 11 UFR et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
47 %

Parcours scolaire

  1. Crèches27étab.
  2. Maternelles40étab.
  3. Écoles élémentaires47étab.
  4. Collèges15étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.16étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Denis

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Denis compte 57 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 34 pharmacies et 11 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
34
EHPAD / maisons de retraite
11
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 225 au total :

  • Médecins : 57
  • Infirmiers : 54
  • Dentistes : 36
  • Kinésithérapeutes : 55
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 5
  • Sages-femmes : 13
Médecins
57
Infirmiers
54
Dentistes
36
Kinésithérapeutes
55
Pédiatres
3
Gynécologues
2
Ophtalmologues
5
Sages-femmes
13

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Denis

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saint-Denis, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Saint-Denis présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
8,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-Denis présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Denis

Revenus modestes i

16 620 € revenu médian annuel

-25 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 16 620 €, soit 25 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,94 %, représente environ 1 187 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 205 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 082 €/hab.
  • 2018 : 1 092 €/hab.
  • 2019 : 1 097 €/hab.
  • 2020 : 1 122 €/hab.
  • 2021 : 1 113 €/hab.
  • 2022 : 1 136 €/hab.
  • 2023 : 1 189 €/hab.
  • 2024 : 1 205 €/hab.

2017 : 1 082 €/hab.2024 : 1 205 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 187 € / an · ~99 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +73 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,94 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,93 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Denis

Vigilance recommandée i

3,8/10 score de sécurité i

Saint-Denis affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,5‰-38 %

5,6‰

Vols de véhicule2,8‰+55 %

1,8‰

Violences hors famille5,6‰+76 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,9‰+31 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Denis ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bally Bagayoko

Maire de La plaine saint denis · La France Insoumise

Saint-Denis est administrée par Bally Bagayoko (La France insoumise). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,1 % des inscrits contre 10,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La plaine saint denis)
Macron
40 %
Le Pen
11 %
Abstention + blancs/nuls
49 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Saint-Denis – PleyelMETROMETRO ligne METRO 14
  • Front PopulaireMETROMETRO ligne METRO 12
  • Stade de France-Saint-DenisRERRER ligne RER D
  • Carrefour PleyelMETROMETRO ligne METRO 13
  • La Plaine-Stade de FranceRERRER ligne RER B
  • Landy - FruitiersBUS
  • Wilson - De PressenséBUS
  • MaraîchersBUS
  • La MontjoieBUS
  • Landy - CheminotsBUS
  • Landy - Pont de SoissonsBUS
  • Pont de SoissonsBUS
214 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON

93200 Saint-Denis 214 AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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