Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Terrasse
- Climatisation
- Parking
Découvrir Avenue du Belvédère
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 1 200 000 € (9 877 € /m²)121,5 m²8e étageAscenseurDigicodeInterphoneTerrasse
Visiter Avenue du Belvédère en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Le Pré-Saint-Gervais
À propos de Le Pré-Saint-Gervais (93)
L'immobilier neuf à Le Pré-Saint-Gervais (93)
Découvrir la ville de Le Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine très dense i
16 733 habitants
Le Pré-Saint-Gervais est une commune urbaine très dense, avec 16 733 habitants (24 276 hab./km²) sur 0,7 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 600 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 657 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Pré-Saint-Gervais affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Le Pré-Saint-Gervais sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Le Pré-Saint-Gervais
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
73 commerces disponibles au total
Le Pré-Saint-Gervais propose 49 restaurants, 7 boulangeries, 7 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Le Pré-Saint-Gervais est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 6 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 49
- Épiceries (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Le Pré-Saint-Gervais
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
16 établissements scolaires
Le Pré-Saint-Gervais dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 5 crèches, 5 maternelles, 4 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 44,5 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Le Pré-Saint-Gervais
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-22 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Le Pré-Saint-Gervais compte 11 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 38 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 10
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 9
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 10
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 9
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Le Pré-Saint-Gervais
Climat tempéré i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Le Pré-Saint-Gervais, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Le Pré-Saint-Gervais présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Le Pré-Saint-Gervais présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Pré-Saint-Gervais
Revenus dans la moyenne basse i
21 600 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 600 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,73 %, représente environ 1 497 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 055 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 5,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 805 €/hab.
- 2018 : 815 €/hab.
- 2019 : 826 €/hab.
- 2020 : 844 €/hab.
- 2021 : 880 €/hab.
- 2022 : 904 €/hab.
- 2023 : 981 €/hab.
- 2024 : 1 055 €/hab.
2017 : 805 €/hab.2024 : 1 055 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 497 € / an · ~125 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +118 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 46,73 %
- Ordures ménagères : taux de 8,77 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Le Pré-Saint-Gervais
Vigilance recommandée i
4,8/10 score de sécurité i
Le Pré-Saint-Gervais affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Le Pré-Saint-Gervais ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Laurent Baron
Maire du Pré-Saint-Gervais · Union Gauche
Le Pré-Saint-Gervais est administrée par Laurent Baron (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,3 % des inscrits contre 11 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Le Pré-Saint-Gervais)
- Macron
- 51 %
- Le Pen
- 11 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Botzaris
- Butte du Chapeau Rouge
- Pré Saint-Gervais
- Mairie des Lilas
- Porte des Lilas
- Serge Gainsbourg
- Église de Pantin
- Hôpital Robert Debré
- Hoche
- Pelleport
- Place des Fêtes
- Adrienne Bolland
- Séverine
- Danube
- Porte de Pantin
- Saint-Fargeau
- Télégraphe
- René Fonck
- Porte des Lilas-Métro
- Jean Jaurès - Belvédère
- Faidherbe - Belvédère
- Porte des Lilas - Métro
- Place Séverine
- Docteur Gley
93310 Le Pré-Saint-Gervais 54 AV. DU BELVÉDÈRE
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Le Pré-Saint-Gervais
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
