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1 200 000 €
1 appartement disponible
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
DERNIÈRE OPPORTUNITÉ POUR EMMÉNAGER CETTE ANNÉE ! Visitez dès maintenant notre dernier duplex rooftop d’exception (sur rendez-vous) ! Découvrez ce beau rooftop de 121,5 m² situé au dernier étage, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la ville. Conçu comme une véritable maison sur le toit, cet appartement 4 pièces se déploie sur deux niveaux et propose un vaste séjour baigné de lumière, trois chambres confortables ainsi que deux belles terrasses plein ciel totalisant 93,5 m². Un bien rare, pensé pour profiter pleinement de l'extérieur, des vues dégagées et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Prix : 1 200 000 € TTC (hors parking) Emerige et Excelya présentent une nouvelle résidence au Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris et des Lilas, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. À seulement 600 m* du métro Porte des Lilas, la résidence bénéficie d’une excellente desserte en transports, ainsi que de la proximité des commerces, des écoles et des Buttes-Chaumont situées à quelques minutes. Son architecture contemporaine valorise de larges ouvertures, favorisant la lumière naturelle et les vues dégagées. Au dernier étage, deux duplex d’exception se prolongent par de vastes terrasses plein ciel végétalisées, offrant des panoramas uniques sur la Plaine de l’Ourcq. Les appartements de cette résidence proposent de beaux volumes, des prestations soignées et des parties communes décorées par une architecte d’intérieur, dans un esprit haut de gamme et confidentiel. Intéressé(e) ? Inscrivez-vous pour découvrir ce dernier appartement disponible !
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
Avenue du Belvédère
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
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- 1 200 000 € (9 877 € /m²)121,5 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Le Pré-Saint-Gervais
71
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Le Pré-Saint-Gervais
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Le Pré-Saint-Gervais (93)
L'immobilier neuf à Le Pré-Saint-Gervais (93)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
11 établissements
5 maternelles2 collèges4 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
3 terrains (basket-ball, handball)2 courts de tennis1 piscine2 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
44 établissements
25 médecins spécialisés11 médecins2 dentistes1 établissement de santé5 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
107 établissements
6 boucheries3 librairies7 boulangeries49 restaurants35 épiceries7 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
55 établissements
1 bureau(x) de poste5 gardes d'enfants4 garages14 électriciens3 banques11 maçons15 salons de coiffure2 maisons de retraite
À proximité du programme
- Butte du Chapeau Rouge
- Pré Saint-Gervais
- Mairie des Lilas
- Porte des Lilas
- Serge Gainsbourg
- Église de Pantin
- Hôpital Robert Debré
- Hoche
- Pelleport
- Place des Fêtes
- Adrienne Bolland
- Séverine
- Danube
- Porte de Pantin
- Saint-Fargeau
- Télégraphe
- René Fonck
- Porte des Lilas-Métro
- Jean Jaurès - Belvédère
- Faidherbe - Belvédère
- Porte des Lilas - Métro
- Place Séverine
- Docteur Gley
54 AV. DU BELVÉDÈRE
93310 Le Pré-Saint-Gervais 54 AV. DU BELVÉDÈRE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
