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De 179 900 à 399 000 €
3 appartements disponibles
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Disponible immédiatement
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LMP / LMNP, Jeanbrun, PTZ
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
DERNIERS LOTS DISPONIBLES - Elegancia - Appartements neufs à Champigny-sur-Marne.PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSSituée au 117 rue du Monument, la résidence s'implante dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des équipements du quotidien. À seulement 10 km de Paris, elle bénéficie d'un environnement recherché entre ville et nature. La résidence propose 47 appartements du 2 au 5 pièces, adaptés à une vie familiale ou à un investissement patrimonial.L'architecture contemporaine s'inspire des hôtels particuliers parisiens, avec des lignes élégantes et une composition en volumes successifs qui allègent la silhouette du bâtiment.L'ensemble s'intègre harmonieusement dans son environnement pavillonnaire et s'organise autour d'un coeur d'îlot paysager, conçu comme un jardin arboré aux ambiances variées. Les appartements offrent des espaces lumineux, favorisés par de larges ouvertures et des orientations multiples.Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.Les derniers niveaux accueillent des logements avec grandes terrasses offrant des vues dégagées sur la vallée de la Marne.Les + du programme :•Résidence à taille humaine •Espaces extérieurs pour tous les logements •Coeur d'îlot paysager •Stationnements (54 places) •Résidence sécurisée •Prestations de qualité (double vitrage, équipements sanitaires, finitions soignées) Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable :•Commerces et restaurants à quelques minutes à pied •Groupe scolaire à proximité •Parc départemental du Plateau accessible rapidement •Bords de Marne à quelques minutes à vélo •Bus à proximité immédiate •RER A et RER E accessibles en environ 13 min en bus •Accès rapide aux autoroutes A4 et A86 Une adresse équilibrée entre tranquillité résidentielle et accessibilité, idéale pour habiter ou investir à proximité immédiate de Paris.Contactez-nous dès maintenant au pour en savoir plus et découvrir les logements disponibles.* Offres promotionnelles valables du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
ELEGANCIA
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Les logements neufs disponibles
- 179 900 € (7 822 € /m²)23 m²
- Plus disponible
- 269 900 € (4 089 € /m²)66 m²
- 399 000 € (5 320 € /m²)75 m²
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SPIRIT IMMOBILIER
18 rue Paul Vaillant Couturier 93360 Neuilly-Plaisance
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Champigny-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
5 744 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ELEGANCIA à Champigny-sur-Marne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
79
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champigny-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Champigny-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)
Découvrir la ville de Champigny-sur-Marne
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
54 établissements
7 collèges4 lycées19 maternelles19 écoles élémentaires5 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
46 établissements
2 théâtres1 musée8 terrains (football, rugby)1 piscine1 parcours de golf1 cinéma3 courts de tennis14 gymnases6 stades d'athlétisme9 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
271 établissements
166 médecins spécialisés3 établissements de santé22 pharmacies48 médecins32 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
457 établissements
15 boucheries17 supermarchés198 restaurants5 librairies169 épiceries4 quincailleries49 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
459 établissements
76 garages2 postes de police & gendarmerie71 salons de coiffure139 électriciens11 gardes d'enfants13 banques5 maisons de retraite4 bureau(x) de poste138 maçons
À proximité du programme
- Musée de la Résistance
- Fort de Champigny
115 rue du Monument
94500 Champigny-sur-Marne 115 rue du Monument
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
