À 7 min du Nord-Ouest de Rennes - Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcons ou terrasses - Belles expositions - Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIETE > nous contacter pour en savoir plus.
Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus.
A` l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun a` tous les re´sidents, compose´ d’une palette ve´ge´tale varie´e et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle de´die´e permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, biento^t re´ame´nage´e autour d’une halle commerc¸ante.
Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pie`ces de vie spacieuses ouvertes sur l’exte´rieur a` la faveur de grandes baies vitre´es favorisant l’apport de lumie`re. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont e´quipe´s de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison.
Ces belles orientations, accompagne´es de prestations de grande qualité, offrent aux re´sidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agre´able et confortable au cœur du centre-ville de Pace´.
Dote´e de caves individuelles en rez-de-chausse´e, la re´sidence offre un espace de stockage pratique pour la majorite´ des logements ainsi qu’un local ve´los e´quipe´ de dispositifs de recharge pour les ve´los a` assistance e´lectrique (VAE).
D'autres lots sont disponibles, vous pouvez les consulter (plans et prix) sur notre site internet.
Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, email ou visio pour vous accompagner dans vos projets immobiliers !
Ce programme neuf est éligible aux dispositifs PINEL*, LMNP et PTZ.
*Comme tout investissement, investir avec le dispositif PINEL peut présenter des risques. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Détails sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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excelsiorà Pace (35)
de 279 000 à 680 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme5768€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Cave
Garage
excelsior
Découvrir excelsior
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
279 000 €
- 279 000 €(6341 € /m²)44 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 340 000 €
- 340 000 €(5574 € /m²)61 m²1er étage
- 354 000 €(5619 € /m²)63 m²1er étage
- 395 000 €(5896 € /m²)67 m²1er étage
- 430 000 €(5890 € /m²)73 m²1er étage
- 485 000 €(5389 € /m²)90 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 529 000 €
- 529 000 €(5878 € /m²)90 m²2e étage
- 599 000 €(5705 € /m²)105 m²3e étage
Appartements 5 pièces
680 000 €
- 680 000 €(5620 € /m²)121 m²3e étage
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GROUPE LAUNAY
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Pace
Prix moyen de ce programme
5768 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf EXCELSIOR à Pace est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Pace, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Pace
Pace en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Pace en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Pace
Pace en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Pace en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pace (35)
L'immobilier neuf à Pace (35)
A proximité du programme
18, avenue Le Brix
35740 Pace18, avenue Le Brix
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
