résidence du joivetà Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

Voir sur la carte
route de collonges
De 728 000 à 780 000 €
2 appartements disponibles
Pinel, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez un cadre de vie unique dans la prestigieuse commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon. La résidence incarne le parfait équilibre entre élégance et sérénité, offrant un environnement privilégié où la nature s'invite dans votre quotidien. Ces appartements 4 pièces, conçus pour répondre aux plus hautes exigences, allient luxe et confort. Chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie incomparable : espaces généreux, finitions soignées, et matériaux nobles, tout est réuni pour vous permettre de vivre dans un cadre d'exception. L'architecture de la résidence, harmonieuse et élégante, se fond parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez de vastes terrasses et de jardins privatifs qui prolongent vos espaces de vie vers l'extérieur, pour des moments de détente en toute quiétude. Cette résidence vous offre des prestations haut de gamme : sécurité renforcée, isolation thermique et phonique optimale, cuisines et salles de bains équipées avec des matériaux de qualité supérieure, ainsi que des services exclusifs pour un confort absolu. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans cette adresse d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : « 69450_173 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Terrasse
RÉSIDENCE DU JOIVET

Découvrir RÉSIDENCE DU JOIVET

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • Plus disponible
  • 728 000 € (7 000 € /m²)
    104 m²Ascenseur
  • 780 000 € (7 290 € /m²)
    107 m²Ascenseur

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence NOVANEA

NOVANEA

Quel type de logement souhaitez-vous ?
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

3 002 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Prix moyen de ce programme
7 145 €/m²
Le plus bas6 215 €/m²
Moyenne dans la ville7 959 €/m²
Le plus haut13 322 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU JOIVET à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

L'immobilier neuf à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69)

Découvrir la ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

6 113 habitants

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une commune péri-urbaine, avec 6 113 habitants (868 hab./km²) sur 7,29 km², à 4 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 40 340 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 309 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

15 commerces disponibles au total

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or propose 11 restaurants, 2 boulangeries et 2 épiceries. La commune se situe à 4 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
4 km
Lyon
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,3 / 1000 hab. — -55 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

7 établissements scolaires

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
44,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-42 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or compte 2 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 5
Médecins
2
Infirmiers
5
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Saint-Cyr-au-Mont-d'Or présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Revenus élevés i

40 340 € revenu médian annuel

+83 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 40 340 €, soit 83 % au-dessus de la médiane nationale, avec 77 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,83 %, représente environ 1 346 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 794 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
77 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 486 €/hab.
  • 2018 : 517 €/hab.
  • 2019 : 547 €/hab.
  • 2020 : 571 €/hab.
  • 2021 : 613 €/hab.
  • 2022 : 696 €/hab.
  • 2023 : 773 €/hab.
  • 2024 : 794 €/hab.

2017 : 486 €/hab.2024 : 794 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 346 € / an · ~112 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +96 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,83 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,8‰+56 %

5,6‰

Vols de véhicule1,9‰+4 %

1,8‰

Violences hors famille1,3‰-60 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,1‰-45 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Cyr-au-Mont-d'Or ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrick Guillot

Maire de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or · Divers Droite

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est administrée par Patrick Guillot (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 57,1 % des inscrits contre 17,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Cyr-au-Mont-d'Or)
Macron
57 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

route de Collonges

69450 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or route de Collonges

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?