grigny à moins de 15 min à pied du rer dà Grigny (91)

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rue de la liberté-rue de l'egalité-venelle louise weiss-place de la république
1 appartement disponible
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 12
  • RER ligne RER D
  • BUS ligne BUS
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Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

En centre-ville de Grigny , proche du RER D , des commerces et , des écoles , découvrez un programme immobilier neuf , composé d&rsquo ; appartements neufs de 2 à 4 pièces . Disséminés à travers 4 bâtiments encerclant un c&oelig ; ur d&rsquo ; îlot végétalisé , les logements se parent de l&rsquo ; essentiel du confort moderne . Leurs pièces sont voluptueuses , aérées et lumineuses grâce à des expositions intelligentes . Vous permettant de respirer et de vous détendre dans des intérieurs épurés , votre logement apporte aussi un brin de fonctionnalité avec des salles de bain équipées , suivant une série de matériaux durables et pérennes , assurant notamment des isolations thermiques et phoniques de pointe . Certains chanceux profiteront même de balcons et de terrasses , donnant directement sur la rue ou sur l&rsquo ; îlot paysager , permettant de se ressourcer en ville . *Programme éligible à la TVA réduite 5 , 5% pour une résidence principale Prix indiqués HORS STATIONNEMENT Voir conditions*Profitez des OFFRES EN COURS ! Découvrez également nos 86 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Grigny à moins de 15 min à pied du RER D

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 183 500 € (3 018 € /m²)
    60,8 m²AscenseurBalcon

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080

77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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1
Le logement
2
Le crédit
3
La location
4
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5
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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Grigny

Prix moyen de ce programme
3 018 €/m²
Le plus bas3 018 €/m²
Moyenne dans la ville3 697 €/m²
Le plus haut4 598 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Grigny à moins de 15 min à pied du RER D à Grigny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Grigny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Grigny

71
/100
Le score moyen à Grigny est de 76/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Grigny (91)

L'immobilier neuf à Grigny (91)

Découvrir la ville de Grigny

Grigny en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune urbaine dense i

26 500 habitants

Grigny est une commune urbaine dense, avec 26 500 habitants (5 512 hab./km²) sur 4,87 km², à 23 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 14 790 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 502 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Grigny affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Grigny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Grigny

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

73 commerces disponibles au total

Grigny propose 51 restaurants, 10 boulangeries, 1 supermarché et 11 épiceries. La commune se situe à 23 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Grigny est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
23 km
Paris
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 51
  • Épiceries (commerces) : 11
  • Boulangeries (commerces) : 10
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -36 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Grigny

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

35 établissements scolaires

Grigny dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 5 crèches, 15 maternelles, 12 écoles élémentaires et 3 collèges.

Ménages avec enfants
48,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles15étab.
  3. Écoles élémentaires12étab.
  4. Collèges3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Grigny

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-64 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Grigny compte 9 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 52 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 27
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 9
  • Pédiatres : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
9
Infirmiers
27
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
9
Pédiatres
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Grigny

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Grigny, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Grigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Grigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Grigny

Revenus modestes i

14 790 € revenu médian annuel

-33 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 14 790 €, soit 33 % en dessous de la médiane nationale, avec 33 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,4 %, représente environ 1 240 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 927 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
33 %
Taux de chômage
5,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 774 €/hab.
  • 2018 : 845 €/hab.
  • 2019 : 752 €/hab.
  • 2020 : 772 €/hab.
  • 2021 : 771 €/hab.
  • 2022 : 784 €/hab.
  • 2023 : 883 €/hab.
  • 2024 : 927 €/hab.

2017 : 774 €/hab.2024 : 927 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 240 € / an · ~103 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +81 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,4 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,69 %
  • GEMAPI : taux de 0,546 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Grigny

Vigilance recommandée i

4/10 score de sécurité i

Grigny affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,8‰-32 %

5,6‰

Vols de véhicule3,5‰+89 %

1,8‰

Violences hors famille4,1‰+30 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,9‰+30 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Grigny ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Rio

Maire de Grigny · Union Gauche

Grigny est administrée par Philippe Rio (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,7 % des inscrits contre 14 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Grigny)
Macron
34 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
52 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Amédée GordiniTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 12
  • Grigny-CentreRERRER ligne RER D
  • Ferme NeuveTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 12
  • Mairie de GrignyBUS
  • Pablo NerudaBUS
Rue de la Liberté-Rue de l'Egalité-Venelle Louise Weiss-Place de la République

91350 Grigny Rue de la Liberté-Rue de l'Egalité-Venelle Louise Weiss-Place de la République

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Grigny à moins de 15 min à pied du RER D