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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
UNE ADRESSE D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE QUIMPER
Située Avenue André Angot à Quimper, la résidence Les Terrasses de Lineostic bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de la ville, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Cette adresse recherchée offre un équilibre idéal entre sérénité et proximité des commodités, tout en profitant d'une position dominante offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne quimpéroise.
À seulement quelques minutes du centre-ville, les résidents profitent d'un quotidien pratique avec un accès rapide aux commerces, écoles, établissements de santé, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'à la gare TGV. Les lignes de transport, les pistes cyclables et les principaux axes routiers facilitent également les déplacements vers Brest, Lorient ou le littoral finistérien.
Vivre aux Terrasses de Lineostic, c'est choisir un environnement où la nature s'invite au quotidien, tout en bénéficiant du dynamisme et de l'attractivité de Quimper, capitale culturelle de la Cornouaille.
UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE ENTRE NATURE, LUMIÈRE ET CONFORT
Pensée dans une architecture contemporaine élégante et parfaitement intégrée à son environnement, Les Terrasses de Lineostic proposent une résidence intimiste composée de 47 appartements, du studio au 4 pièces.
Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité naturelle exceptionnelle et un confort de vie durable. Les larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers de vastes balcons, terrasses ou loggias, véritables pièces supplémentaires ouvertes sur un environnement paysager préservé.
Les appartements bénéficient de plans soigneusement étudiés, de doubles voire triples orientations selon les configurations, favorisant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les prestations sélectionnées répondent aux exigences d'une résidence de qualité, conjuguant esthétisme, fonctionnalité et pérennité. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence offre d'excellentes performances énergétiques, garantissant un confort thermique optimal en toute saison tout en maîtrisant durablement les consommations d'énergie.
DES PRESTATIONS PENSÉES POUR VOTRE BIEN-ÊTRE
Les Terrasses de Lineostic offrent un niveau de prestations répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants :
Résidence entièrement sécurisée
Ascenseurs desservant tous les niveaux
Stationnements privatifs sécurisés, clos et couverts
Local vélos sécurisé
Grandes baies vitrées favorisant la lumière naturelle
Balcons, terrasses ou loggias selon les appartements
Double ou triple orientation sur certains logements
Espaces verts paysagers soigneusement aménagés
Conception bioclimatique
Construction conforme à la réglementation RE2020
Faibles consommations énergétiques
Matériaux et finitions de qualité sélectionnés pour leur durabilité
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AU CŒUR D'UNE VILLE DYNAMIQUE
Capitale historique de la Cornouaille, Quimper séduit par son dynamisme économique, son patrimoine remarquable et sa qualité de vie reconnue. Son attractivité résidentielle, universitaire et touristique en fait un marché immobilier particulièrement recherché.
Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre en Bretagne ou réaliser un investissement locatif, Les Terrasses de Lineostic constituent une opportunité patrimoniale durable. La diversité des typologies, la qualité architecturale de la résidence, son emplacement privilégié et ses performances énergétiques en font un programme parfaitement adapté aux attentes du marché immobilier actuel.
LES ATOUTS DE LA RÉSIDENCE
Adresse privilégiée sur les hauteurs de Quimper
À seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare TGV
Résidence contemporaine de 47 appartements du T1 au T4
Vastes terrasses, balcons ou loggias selon les logements
Vue dégagée sur la campagne quimpéroise
Résidence sécurisée avec ascenseurs
Stationnements privatifs sécurisés, clos et couverts
Local vélos sécurisé
Espaces verts paysagers
Construction conforme à la RE2020
Idéal en résidence principale comme en investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Parking
Découvrir LES TERRASSES DE LINEOSTIC
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 155 000 € (3 636 € /m²)42,63 m²Terrasse
- 159 000 € (3 445 € /m²)46,15 m²Balcon Exposition Ouest
- 165 000 € (3 844 € /m²)42,92 m²Balcon Exposition Ouest
- 225 000 € (3 780 € /m²)59,53 m²Terrasse
- 235 000 € (3 439 € /m²)68,33 m²Terrasse Exposition Est
- 235 000 € (3 948 € /m²)59,53 m²Balcon
- 283 000 € (3 389 € /m²)83,51 m²Terrasse
- 285 000 € (3 501 € /m²)81,41 m²Terrasse Exposition Sud-Est
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PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
Presqu'Ile Investissement 4 impasse du Pré Marié - Queniquen GUERANDE
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Quimper (29)
L'immobilier neuf à Quimper (29)
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Quimper en un coup d'œil
Finistère (29)
Commune péri-urbaine i
64 530 habitants
Quimper est une commune péri-urbaine, avec 64 530 habitants (762 hab./km²) sur 84,45 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 700 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 411 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Quimper affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Quimper sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Quimper
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
369 commerces disponibles au total
Quimper propose 272 restaurants, 58 boulangeries, 18 supermarchés et 21 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Quimper est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 272
- Boulangeries (commerces) : 58
- Épiceries (commerces) : 21
- Supermarchés (commerces) : 18
- Gymnases (sports & loisirs) : 17
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,7 / 1000 hab. — +13 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Quimper
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
67 établissements scolaires
Quimper offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 3 maternelles, 27 écoles élémentaires, 10 collèges, 7 lycées généraux, 4 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 3 IUT, 2 UFR et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 35,1 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires27étab.
- Collèges10étab.
- Lycées gén.7étab.
- Lycées pro.4étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.7étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Quimper
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+31 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Quimper compte 79 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 25 pharmacies et 9 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 25
- EHPAD / maisons de retraite
- 9
- Soins longue durée
- 3
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 395 au total :
- Médecins : 79
- Infirmiers : 96
- Dentistes : 83
- Kinésithérapeutes : 98
- Pédiatres : 9
- Gynécologues : 9
- Ophtalmologues : 14
- Sages-femmes : 7
- Médecins
- 79
- Infirmiers
- 96
- Dentistes
- 83
- Kinésithérapeutes
- 98
- Pédiatres
- 9
- Gynécologues
- 9
- Ophtalmologues
- 14
- Sages-femmes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Quimper
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Quimper, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Quimper présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,2/an
- Fortes chaleurs rares
Quimper présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Quimper
Revenus dans la moyenne basse i
22 700 € revenu médian annuel
+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 700 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,2 %, représente environ 992 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 698 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 51 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 607 €/hab.
- 2018 : 621 €/hab.
- 2019 : 597 €/hab.
- 2020 : 612 €/hab.
- 2021 : 628 €/hab.
- 2022 : 656 €/hab.
- 2023 : 661 €/hab.
- 2024 : 698 €/hab.
2017 : 607 €/hab.2024 : 698 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~992 € / an · ~83 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +45 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,2 %
- Ordures ménagères : taux de 7,67 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Quimper
Vigilance recommandée i
4,7/10 score de sécurité i
Quimper affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Quimper ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Isabelle Assih
Maire de Quimper · Union Gauche
Quimper est administrée par Isabelle Assih (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,6 % des inscrits contre 17,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Quimper)
- Macron
- 51 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
29000 Quimper Avenue André Angot
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
