Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
couzon-au-mont-d'or monument historique à 15 min de lyonà Couzon-au-Mont-d'Or (69)
Voir sur la carte
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Parking
Découvrir Couzon-au-Mont-d'Or Monument Historique à 15 min de Lyon
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 347 369 € (8 556 € /m²)40,6 m²AscenseurParking Exposition Sud-Ouest
- Plus disponible
- Plus disponible
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien pouvez-vous économiser ?
Simulateur Jeanbrun
Achetez un logement neuf, louez-le et réduisez vos impôts — calculez votre effort en 5 étapes
Étape 1/5 — Le logement
Renseignez le bien que vous souhaitez acquérir
Ou sélectionnez la zone directement :
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Couzon-au-Mont-d'Or (69)
L'immobilier neuf à Couzon-au-Mont-d'Or (69)
Découvrir la ville de Couzon-au-Mont-d'Or
Couzon-au-Mont-d'Or en un coup d'œil
Rhône (69)
Commune péri-urbaine i
2 541 habitants
Couzon-au-Mont-d'Or est une commune péri-urbaine, avec 2 541 habitants (842 hab./km²) sur 3,11 km², à 8 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 885 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Couzon-au-Mont-d'Or sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Couzon-au-Mont-d'Or
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
6 commerces disponibles au total
Couzon-au-Mont-d'Or propose 2 restaurants, 3 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 8 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 8 km
- Lyon
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Boulangeries (commerces) : 3
- Restaurants (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Couzon-au-Mont-d'Or
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Couzon-au-Mont-d'Or dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 45,9 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Couzon-au-Mont-d'Or
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+40 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Couzon-au-Mont-d'Or compte 3 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 13 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 5
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 2
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 5
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 2
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Couzon-au-Mont-d'Or
Climat tempéré i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Couzon-au-Mont-d'Or, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Couzon-au-Mont-d'Or présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,6/an
- Canicules fréquentes
Couzon-au-Mont-d'Or présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Couzon-au-Mont-d'Or
Revenus élevés i
28 290 € revenu médian annuel
+28 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 290 €, soit 28 % au-dessus de la médiane nationale, avec 66 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 27,53 %, représente environ 828 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 592 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 66 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 385 €/hab.
- 2018 : 398 €/hab.
- 2019 : 421 €/hab.
- 2020 : 426 €/hab.
- 2021 : 452 €/hab.
- 2022 : 535 €/hab.
- 2023 : 570 €/hab.
- 2024 : 592 €/hab.
2017 : 385 €/hab.2024 : 592 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~828 € / an · ~69 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +21 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 27,53 %
- Ordures ménagères : taux de 5,19 %
- GEMAPI : taux de 0,154 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Couzon-au-Mont-d'Or
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Couzon-au-Mont-d'Or : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Couzon-au-Mont-d'Or ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Karine Lucas
Maire de Couzon-au-Mont-d'Or
Couzon-au-Mont-d'Or est administrée par Karine Lucas (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,9 % des inscrits contre 19,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Couzon-au-Mont-d'Or)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
69270 Couzon-au-Mont-d'Or 36-38-40-42-44 rue Rochon et 1 rue Valesque
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Couzon-au-Mont-d'Or
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
