regards sur seine
à Viry-chatillon (91)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 210 000 à 320 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859987 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.01 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40.21 m² à 210 000 €
Prix moyen au m² du programme?4244€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone?71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse.
Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc.
L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau.

Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères.
Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*.


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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

210 000 €
  • 210 000 €(5223 € /m²)
    40.21 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 3 pièces

à partir de 248 000 €
  • 248 000 €(4030 € /m²)
    61.54 m²AscenseurInterphoneDigicode
  • 254 000 €(4258 € /m²)
    59.65 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 257 000 €(4176 € /m²)
    61.54 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 4 pièces

à partir de 296 000 €
  • 296 000 €(3782 € /m²)
    78.27 m²AscenseurInterphoneDigicode
  • 315 000 €(4087 € /m²)
    77.08 m²AscenseurInterphoneDigicode
  • 320 000 €(4152 € /m²)
    77.08 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
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À propos du prix

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0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Viry-chatillon

Prix moyen de ce programme
4244 €/m²
Le plus bas
3782€/m²
Moyenne dans la ville
4244€/m²
Le plus haut
5223€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf REGARDS SUR SEINE à Viry-chatillon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Viry-chatillon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Viry-chatillon
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Viry-chatillon, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Viry-chatillon

71
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Le score moyen à Viry-chatillon est de 75/100
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À propos de Viry-chatillon (91)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr