Photo Saint-Etienne-du-Rouvray proche métro - Saint-Etienne-du-Rouvray

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saint-etienne-du-rouvray proche métroà Saint-Etienne-du-Rouvray (76)

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1d rue georges guynemer

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Prix moyen au m² du programme

3 230€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

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Description du programme neuf

Acheter un appartement neuf dans Rouen métropole Vous avez pour projet d'acheter un appartement neuf à Saint-Étienne-du-Rouvray dans la métropole rouennaise ? Le nouveau programme immobilier neuf ,composé de 39 logements neufs du Tl au T3 ne manquera pas d'atouts pour vous séduire. Situé dans Rouen Métropole, le programme profitera des nombreux commerces, services et établissements scolaires de proximité. Une station de métro est située à seulement 250 mètres de la résidence permettant de rejoindre le centre ville de Rouen en quelques minutes. Des biens recherchés au cœur d'une métropole attractive Saint-Etienne-du-Rouvray au cœur de la métropole rouennaise, est une ville idéale pour mener une vie personnelle, familiale et professionnelle épanouie. Située au sud de Rouen, elle bénéficie d'une situation favorable au dynamisme économique. Saint-Etienne-du-Rouvray permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rouen et les grands bassins d'emploi de la métropole (225 000 emplois), Paris en 2h envoiture ou 2h15 en train depuis la gare de Rouen Rive-Droite. Vivre ou investir dans un appartement neuf à Saint-Étienne-du Rouvray Le Nobelest composé de 39 logements du Tl au T3 dans un bâtiment deux niveaux au style architectural moderne. La résidence de taille moyenne se distingue également par son toit en zinc d'inspiration haussmannienne. Chaque logement dispose d'une place de stationnement et un accès aux deux locaux deux-roues. Tous les logements offrent des espaces de vie parfaitement optimisés et un lieu de vie fonctionnelavec des prestations de qualité: cuisine aménagée (meubles, plan de travail stratifié, hotte, four encastré, plaques vitrocéramiques, évier inox), peinture blanche lisse, volets roulants électriques dans le séjour et salle de bain fonctionnelle (vasque sur meuble, baignoire ou douche et sèche serviette). Découvrez également nos 93 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
Balcon
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Saint-Etienne-du-Rouvray proche métro

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Les logements neufs disponibles

111 700 € (3 223 € /m²)
34,66 m²2^e étageAscenseurBalcon Exposition Nord
116 000 € (3 232 € /m²)
35,89 m²1^er étageAscenseur Exposition Nord
116 100 € (3 235 € /m²)
35,89 m²1^er étageAscenseur Exposition Nord

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19 rue Armand Carrel, Rouen 76000

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3 230 €/m²

Le plus bas3 223 €/m²

Moyenne dans la ville3 230 €/m²

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Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Saint-Etienne-du-Rouvray proche métro à Saint-Etienne-du-Rouvray est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Etienne-du-Rouvray, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

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Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 50% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

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À propos de Saint-Etienne-du-Rouvray (76)

L'immobilier neuf à Saint-Etienne-du-Rouvray (76)

1 programmes neufs à Saint-Etienne-du-Rouvray

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Saint-Etienne-du-Rouvray en un coup d'œil

Seine-Maritime (76)

Commune péri-urbaine i

28 653 habitants

Saint-Etienne-du-Rouvray est une commune péri-urbaine, avec 28 653 habitants (1 617 hab./km²) sur 18,25 km², à 5 km de Rouen. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 910 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 211 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Etienne-du-Rouvray affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Etienne-du-Rouvray

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

69 commerces disponibles au total

Saint-Etienne-du-Rouvray propose 44 restaurants, 11 boulangeries, 7 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 5 km de Rouen. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-Etienne-du-Rouvray est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche: 5 km; Rouen
Couverture fibre: 99%; Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Etienne-du-Rouvray

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

37 établissements scolaires

Saint-Etienne-du-Rouvray offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 6 crèches, 10 maternelles, 10 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée général, 1 IUT, 1 UFR et 4 écoles d’ingénieur.

Ménages avec enfants: 46,7 %

Parcours scolaire

Crèches6étab.
Maternelles10étab.
Écoles élémentaires10étab.
Collèges4étab.
Lycées gén.1étab.
IUT / sup.6étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Etienne-du-Rouvray

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-17 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Etienne-du-Rouvray compte 20 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies: 7
EHPAD / maisons de retraite: 3
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 20
Infirmiers: 23
Dentistes: 1
Kinésithérapeutes: 20
Sages-femmes: 1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Etienne-du-Rouvray

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Saint-Etienne-du-Rouvray, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Saint-Etienne-du-Rouvray présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température: 11,6°C; Climat tempéré
Nuits tropicales: 1/an; Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C: 1,8/an; Quelques jours de forte chaleur

Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Etienne-du-Rouvray présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation: Fréquent
Mouvement de terrain: Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Etienne-du-Rouvray

Revenus modestes i

18 910 € revenu médian annuel

-14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 910 €, soit 14 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 60,32 %, représente environ 1 352 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 038 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés: 41 %
Taux de chômage: 3,4 %

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 838 €/hab.2024 : 1 038 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 352 € / an · ~113 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +97 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 60,32 %
Ordures ménagères : taux de 8,06 %
GEMAPI : taux de 0,672 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Etienne-du-Rouvray

Dans la moyenne i

5/10 score de sécurité i

Saint-Etienne-du-Rouvray affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,9‰-31 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+13 %

1,8‰

Violences hors famille3,7‰+18 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,6‰-4 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Etienne-du-Rouvray ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Joachim Moyse

Maire de Saint-Etienne-du-Rouvray · Union Gauche

Saint-Etienne-du-Rouvray est administrée par Joachim Moyse (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,3 % des inscrits contre 23,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Etienne-du-Rouvray)

Macron: 34 %
Le Pen: 24 %
Abstention + blancs/nuls: 42 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022