À Rouen, au cœur de l’écoquartier Blossom Park, investissez dans une résidence étudiante gérée, au sein d’une métropole dynamique et attractive. Stud'Garden propose des studios meublés et optimisés, pensés pour répondre aux modes de vie des étudiants d’aujourd’hui, avec pour certains des espaces extérieurs. Un investissement en LMNP sécurisé, sans contrainte de gestion, dans une ville qui accueille plus de 54 000 étudiants et où la demande locative reste forte et durable. Située dans un environnement végétalisé et bien connecté, la résidence bénéficie de la proximité des transports, des pôles universitaires et de nombreux services du quotidien, facilitant tous les déplacements et la vie étudiante. Stud'Garden constitue ainsi une opportunité idéale pour se constituer un patrimoine, préparer l’avenir et générer des revenus locatifs sécurisés.
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Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
2 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
LMP / LMNP, PTZ, JeanbrunZone B1
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
stud'garden
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Rouen
Rouen, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Rouen, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Rouen
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Rouen, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Rouen (76)
L'immobilier neuf à Rouen (76)
Découvrir la ville de Rouen
Education
Des options éducatives pour tous les âges
134 items
24 maternelle(s)
36 école(s) élémentaire(s)
42 école(s) d'enseignement supérieur
5 université(s)
14 collège(s)
13 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
719 items
415 médecin(s) spécialisé(s)
35 pharmacie(s)
159 médecin(s)
9 établissement(s) de santé
101 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1276 items
32 boucherie(s)
116 boulangerie(s)
39 supermarché(s)
319 épicerie(s)
734 restaurant(s)
29 librairie(s)
7 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
597 items
4 poste(s) de police & gendarmerie
28 garde(s) d'enfants
16 maison(s) de retraite
10 bureau(x) de poste
81 maçon(s)
62 banque(s)
76 garage(s)
1 gendarmerie(s)
200 salon(s) de coiffure
4 tribunaux
115 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
79 items
10 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
21 gymnase(s)
9 terrain(s) (football, rugby)
16 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
5 théâtre(s)
10 musée(s)
3 piscine(s)
3 cinéma(s)
A proximité du programme
Rue de Gessard
76100 RouenRue de Gessard
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
