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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRE EXCEPTIONNELLE SUR LES T3 : 10 000€ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*
Découvrez Rodbaek Village, un nouveau lieu de vie d'exception situé à Darnétal, en limite de Saint-Martin-du-Vivier, dans un environnement naturel privilégié.
Pensé sur plus de deux hectares par un paysagiste et un écologue, ce projet signé LogiH Normandie propose un cadre de vie rare, mêlant nature, confort et qualité architecturale.
Rodbaek Village se compose :
de maisons neuves 4 et 5 pièces,
et d'appartements du studio au T3,
tous conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature.
Le projet fait la part belle aux espaces paysagers, aux circulations douces et à la biodiversité, créant un véritable havre de paix aux portes de Rouen.
Pour devenir propriétaire, profitez de conditions particulièrement avantageuses :
éligibilité au PTZ,
accession en PSLA (location-accession),
TVA réduite,
jusqu'à 15 ans d'exonération de taxe foncière*.
Et actuellement, bénéficiez d'une offre exceptionnelle sur les appartements T3 : 10 000€ de remise + frais de notaire offerts*.
Pour investir, les appartements du studio au T3 sont également éligibles au dispositif LLI, permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 10% ainsi que d'une fiscalité attractive*.
Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Balcon
- Jardin
Découvrir Rodbaek Village
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 111 833 € (3 214 € /m²)34,8 m²TerrasseParkingJardin
- 139 333 € (2 984 € /m²)46,7 m²BalconParking
- 139 333 € (2 990 € /m²)46,6 m²BalconParking
- 144 833 € (3 036 € /m²)47,7 m²BalconParking
- 191 583 € (3 070 € /m²)62,4 m²BalconParking
- 193 417 € (3 080 € /m²)62,8 m²BalconParking
- 195 250 € (3 041 € /m²)64,2 m²BalconParking
- 244 000 € (3 148 € /m²)77,5 m²TerrasseJardin
- 244 000 € (3 148 € /m²)77,5 m²TerrasseJardin
- 244 000 € (3 148 € /m²)77,5 m²TerrasseJardin
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FLH HABITAT
Flh Habitat 27 rue Raymond Aron MONT ST AIGNAN
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Normes & environnement
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À propos de Darnetal (76)
L'immobilier neuf à Darnetal (76)
Découvrir la ville de Darnetal
Darnetal en un coup d'œil
Seine-Maritime (76)
Commune péri-urbaine i
9 652 habitants
Darnetal est une commune péri-urbaine, avec 9 652 habitants (1 940 hab./km²) sur 4,93 km², à 5 km de Rouen. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 340 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 950 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Darnetal affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Darnetal sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Darnetal
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
32 commerces disponibles au total
Darnetal propose 19 restaurants, 9 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 5 km de Rouen. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Darnetal est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 5 km
- Rouen
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 19
- Boulangeries (commerces) : 9
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Darnetal
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
12 établissements scolaires
Darnetal dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 36,2 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Darnetal
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+97 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Darnetal compte 18 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 36 au total :
- Médecins : 18
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 5
- Médecins
- 18
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Darnetal
Climat tempéré i
60 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Darnetal, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Darnetal présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Darnetal présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Darnetal
Revenus modestes i
19 340 € revenu médian annuel
-12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 19 340 €, soit 12 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 57,14 %, représente environ 1 227 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 658 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 42 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 511 €/hab.
- 2018 : 524 €/hab.
- 2019 : 527 €/hab.
- 2020 : 535 €/hab.
- 2021 : 566 €/hab.
- 2022 : 589 €/hab.
- 2023 : 635 €/hab.
- 2024 : 658 €/hab.
2017 : 511 €/hab.2024 : 658 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 227 € / an · ~102 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +79 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 57,14 %
- Ordures ménagères : taux de 8,06 %
- GEMAPI : taux de 0,672 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Darnetal
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Darnetal affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Darnetal ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christopher Langlois
Maire de Darnetal · Divers Centre
Darnetal est administrée par Christopher Langlois (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,6 % des inscrits contre 25,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Darnetal)
- Macron
- 35 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
76160 Darnetal Rue de Préaux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
