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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Et à l'occasion de la rentrée, profitez des frais de notaire offerts et d'une remise de 2 000 €/pièce sur votre futur logement !*
Ici, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : les enfants rejoignent leur école en quelques minutes, les promenades le long de la Marne ou dans les parcs rythment les fins de journée, et les week-ends se vivent entre commerces, marché, équipements sportifs et culturels. Sans oublier le charme du patrimoine de l'ancienne chocolaterie Menier, véritable symbole de la ville.
Côté mobilité, la gare RER A de Noisiel permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes et l'accès rapide à l'autoroute A4 simplifie vos déplacements. Un emplacement recherché, idéal pour les familles en quête de qualité de vie, mais aussi pour les investisseurs souhaitant miser sur une commune dynamique et bien connectée de l'est parisien.
Plus que 4 appartements neufs disponibles, du 3 au 5 pièces, avec balcon ou terrasse et stationnement en sous-sol.
Pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, ces derniers logements s'adaptent aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une stratégie d'investissement durable.
Livraison au 4ème trimestre 2026.
Ne laissez pas passer les dernières opportunités de devenir propriétaire à Noisiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir L'Entre 2 Parcs.
*Offre de rentrée : Frais de notaire offerts, valable du 07/09/2026 au 31/10/2026, hors frais d'hypothèque et de copropriété. Réduction de 2 000 € sur votre logement, offre valable pour toute réservation d'un appartement régularisée du 07/09/2026 au 31/10/2026, dans la résidence 'L'Entre 2 Parcs' et selon stock disponible.
(Ref.SCIA450/516132-1453682)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 271 400 € (4 039 € /m²)67,2 m²1er étageAscenseurBalcon
- 276 500 € (4 115 € /m²)67,2 m²3e étageAscenseurBalcon
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À l'angle du boulevard Salvador Allende et de la Grande Allée du 19 Juin 1936 77186 Noisiel
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Noisiel
À propos de Noisiel (77)
L'immobilier neuf à Noisiel (77)
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Noisiel en un coup d'œil
Seine-et-Marne (77)
Commune urbaine dense i
15 927 habitants
Noisiel est une commune urbaine dense, avec 15 927 habitants (3 690 hab./km²) sur 4,35 km², à 21 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 691 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Noisiel affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Noisiel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Noisiel
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
50 commerces disponibles au total
Noisiel propose 33 restaurants, 8 boulangeries, 2 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 21 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Noisiel est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Ville la plus proche
- 21 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 33
- Boulangeries (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Noisiel
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
18 établissements scolaires
Noisiel offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 6 maternelles, 6 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 46,4 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles6étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Noisiel
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Noisiel compte 10 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 5
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 36 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 14
- Pédiatres : 1
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 14
- Pédiatres
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Noisiel
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Noisiel, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Noisiel présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Noisiel présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Noisiel
Revenus dans la moyenne basse i
21 110 € revenu médian annuel
-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 110 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 58,91 %, représente environ 1 123 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 160 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 920 €/hab.
- 2018 : 929 €/hab.
- 2019 : 958 €/hab.
- 2020 : 988 €/hab.
- 2021 : 1 060 €/hab.
- 2022 : 1 044 €/hab.
- 2023 : 1 112 €/hab.
- 2024 : 1 160 €/hab.
2017 : 920 €/hab.2024 : 1 160 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 123 € / an · ~94 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +64 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 58,91 %
- Ordures ménagères : taux de 8,14 %
- GEMAPI : taux de 0,177 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Noisiel
Dans la moyenne i
5,8/10 score de sécurité i
Noisiel affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Noisiel ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Mathieu Viskovic
Maire de Noisiel · Union Gauche
Noisiel est administrée par Mathieu Viskovic (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,3 % des inscrits contre 14,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Noisiel)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 42 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Noisiel
- Collège Le Luzard
- Tour des Jeunes Mariés
77186 Noisiel cours du Luzard
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
