Situé à Montpellier, dans le quartier Montcalm connu pour son parc de 21 hectares ainsi que son pôle culturel : la cité créative. La résidence comprend 8 appartements réhabilités neufs allant du T3 au T4 au charme incomparable dû notamment à son ancien moulin rénové. Chaque appartement se pare de pièces généreuses et d’un apport lumineux abondant, en plus de terrasses et de jardins privatifs en complément, allongeant le confort intérieur sous le climat doux montpelliérain. Desservi par des bus et la future ligne 5 du tramway, le quartier est proche de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces, des bureaux neufs ainsi qu’un pôle médical regroupant un personnel qualifié et expert. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.
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montpellier réhabilitation quartier eai proche centre villeà Montpellier (34)
191 rue léon marès
de 495 700 à 665 700 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponibles4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme4808€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Box
Jardin
Terrasse
montpellier réhabilitation quartier eai proche centre ville
Découvrir montpellier réhabilitation quartier eai proche centre ville
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 495 700 €
- 495 700 €(4796 € /m²)103.35 m²
- 509 700 €(4880 € /m²)104.44 m²1er étage
- 665 700 €(4749 € /m²)140.19 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4808 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Montpellier réhabilitation quartier EAI proche centre ville à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montpellier
Devenez propriétaire à Montpellier grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
362 items
162 école(s) d'enseignement supérieur
46 maternelle(s)
27 collège(s)
23 lycée(s)
16 université(s)
88 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2268 items
1518 médecin(s) spécialisé(s)
96 pharmacie(s)
22 établissement(s) de santé
248 dentiste(s)
384 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
2536 items
432 salon(s) de coiffure
26 maison(s) de retraite
4 tribunaux
1099 maçon(s)
569 électricien(s)
69 garde(s) d'enfants
100 banque(s)
18 bureau(x) de poste
218 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2825 items
96 boucherie(s)
742 épicerie(s)
15 quincaillerie(s)
1673 restaurant(s)
43 supermarché(s)
192 boulangerie(s)
64 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
167 items
6 cinéma(s)
6 musée(s)
10 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
37 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
10 piscine(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
21 stade(s) d'athlétisme
19 court(s) de tennis
25 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
191 Rue Léon Marès
34000 Montpellier191 Rue Léon Marès
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
