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De 219 500 à 365 000 €
3 appartements disponibles
Disponible immédiatement
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PTZ, JeanbrunSpécial investisseur
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
SPECIAL ACHAT EN RESIDENCE SECONDAIRE OU SOUS LE REGIME DU PARA-HÔTELIER. Oasis de verdure aux portes de la Petite Camargue, la Grande-Motte est une station balnéaire dynamique et convoitée, qui attire chaque année de nombreux touristes en quête d’une atmosphère méditerranéenne incomparable. A quelques kilomètres de Montpellier, cette station balnéaire verdoyante séduit par ses espaces naturels qui occupent près de 70% de sa superficie, faisant d’elle la station la plus verte d’Europe. C’est dans le quartier du Couchant, à 150 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du port de plaisance, que se love Nymphéa. Le quartier du Couchant est situé à l’Ouest du port de plaisance. Sa plage familiale attire les amateurs d’activités nautiques : voile, stand-up paddle, kitesurf... Très verdoyant, le Couchant est également parcouru de nombreuses allées piétonnes et cyclables. Il s’anime autour d’une vraie vie de quartier, grâce à ses nombreux commerçants et restaurants. Accessible par une voie en impasse et bordée de cheminements piétons commerçants, Nymphéa est le lieu idéal où séjourner en villégiature. Cette résidence de tourisme est issue de la réhabilitation complète de l’ancien hôtel Acropolis, situé allée d’Athènes. Son architecture typique tout en courbes et contre-courbes est entièrement conservée et mise en valeur. Nymphéa propose 18 appartements, de 32 à 71 m², accueillant de 2 à 6 couchages. Baignés de lumière grâce à leurs grandes ouvertures, les logements bénéficient de superficies confortables et optimisées. Les pièces de vie sont prolongées par d’agréables terrasses, naturellement ombragées par les arbres de haute tige bordant le bâtiment. Nymphéa offre des logements fonctionnels prêts à vivre, entièrement meublés, équipés et décorés. Vous disposez ainsi d’un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers, ou idéal pour votre résidence secondaire. Chaque appartement dispose également d’une place de stationnement. L’investissement para-hôtelier : de nombreux avantages En bref : • la récupération de la TVA sur le prix d’achat du bien • sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie • un gestionnaire s’occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison) *les prix indiqués comprennent le mobilier.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
Nymphéa
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 219 500 € (6 775 € /m²)32,4 m²TerrasseParking
- 242 000 € (5 681 € /m²)42,6 m²TerrasseParking
- 365 000 € (5 906 € /m²)61,8 m²TerrasseParking
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à La Grande-Motte
Prix moyen de ce programme
6 121 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Nymphéa à La Grande-Motte est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Grande-Motte, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de La Grande-Motte (34)
L'immobilier neuf à La Grande-Motte (34)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 école d'enseignement supérieur1 collège1 maternelle1 école élémentaire1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
12 établissements
2 parcours de golf1 stade d'athlétisme2 piscines2 gymnases1 court de tennis1 terrain (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)2 centres équestres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
124 établissements
14 médecins97 médecins spécialisés4 pharmacies1 établissement de santé8 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
260 établissements
3 librairies165 restaurants5 boucheries3 supermarchés60 épiceries1 quincaillerie23 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
77 établissements
33 salons de coiffure14 maçons10 électriciens1 bureau(x) de poste1 maison de retraite7 garages2 gardes d'enfants8 banques1 gendarmerie
À proximité du programme
Allée d'Athènes
34280 La Grande-Motte Allée d'Athènes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
