l'intemporelà Saint-mande (94)

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10 rue jeanne d'arc
De 1 225 000 à 1 419 000 €
2 appartements disponibles
Transports
Disponible au 1er trimestre 2027
PTZ, LLI, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Située à proximité immédiate d’un vaste espace naturel et à moins de 500 mètres du centre-ville, cette résidence d’exception combine parfaitement dynamisme urbain et tranquillité. Profitez d’un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des services, pour un quotidien confortable et pratique. Une architecture raffinée pensée pour le confort absolu signée Jean-Michel Wilmotte Conçue par un architecte de renom, cette réalisation moderne se distingue par son design intemporel et élégant. Chaque détail a été minutieusement étudié pour offrir des espaces de vie d’une qualité incomparable, où esthétique et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Découvrez des appartements allant du 2 au 5 pièces duplex, aux intérieurs généreux et baignés de lumière. Ces espaces sont sublimés par des matériaux nobles, tels que des parquets en bois massif, et des finitions haut de gamme. Les grandes hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace et de confort. Chaque logement s’ouvre sur de vastes loggias ou terrasses plein ciel, offrant des vues dégagées idéales pour des instants de détente. Ces espaces extérieurs prolongent harmonieusement les intérieurs pour un confort optimal. Plongez dans un cadre de vie exclusif, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos exigences !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
L'intemporel

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 1 225 000 € (14 994 € /m²)
    81,7 m²3e étageBalconParkingTerrasse Exposition Nord-Est
  • 1 419 000 € (13 299 € /m²)
    106,7 m²3e étageParkingTerrasseBalcon Exposition Nord-Sud

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

5 051 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Saint-mande

Prix moyen de ce programme
14 146 €/m²
Le plus bas13 299 €/m²
Moyenne dans la ville14 146 €/m²
Le plus haut14 994 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'intemporel à Saint-mande est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-mande, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Saint-mande

63
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-mande
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Saint-mande (94)

L'immobilier neuf à Saint-mande (94)

Découvrir la ville de Saint-mande

Saint-mande en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune urbaine très dense i

21 223 habitants

Saint-mande est une commune urbaine très dense, avec 21 223 habitants (22 903 hab./km²) sur 0,92 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 36 180 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 8 624 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-mande affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-mande sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-mande

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

93 commerces disponibles au total

Saint-mande propose 64 restaurants, 16 boulangeries, 6 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-mande est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
6 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 64
  • Boulangeries (commerces) : 16
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1

4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-mande

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

26 établissements scolaires

Saint-mande offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 12 crèches, 4 maternelles, 6 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
45,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches12étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires6étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-mande

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-mande compte 13 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 107 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 13
  • Dentistes : 19
  • Kinésithérapeutes : 47
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 7
  • Sages-femmes : 4
Médecins
13
Infirmiers
13
Dentistes
19
Kinésithérapeutes
47
Pédiatres
3
Gynécologues
1
Ophtalmologues
7
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-mande

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Saint-mande, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Saint-mande présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,8/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Saint-mande présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-mande

Revenus élevés i

36 180 € revenu médian annuel

+64 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 36 180 €, soit 64 % au-dessus de la médiane nationale, avec 75 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,55 %, représente environ 1 540 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 353 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
75 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 725 €/hab.
  • 2018 : 936 €/hab.
  • 2019 : 958 €/hab.
  • 2020 : 941 €/hab.
  • 2021 : 1 049 €/hab.
  • 2022 : 1 094 €/hab.
  • 2023 : 1 238 €/hab.
  • 2024 : 1 353 €/hab.

2017 : 725 €/hab.2024 : 1 353 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 540 € / an · ~128 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +124 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,55 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,39 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-mande

Dans la moyenne i

6,2/10 score de sécurité i

Saint-mande affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,1‰-9 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+17 %

1,8‰

Violences hors famille1,1‰-64 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,5‰-60 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-mande ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Julien Weil

Maire de Saint-mande · Les Républicains

Saint-mande est administrée par Julien Weil (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 57,6 % des inscrits contre 11,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-mande)
Macron
58 %
Le Pen
12 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • BéraultMETROMETRO ligne METRO 1
  • Saint-MandéMETROMETRO ligne METRO 1
  • Alexandra David-NéelTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3A
  • PicpusMETROMETRO ligne METRO 6
  • Bel-AirMETROMETRO ligne METRO 6
  • Porte de VincennesTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3BTRAMWAY ligne TRAMWAY 3AMETROMETRO ligne METRO 1
  • MontempoivreTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3A
  • Michel BizotMETROMETRO ligne METRO 8
  • VincennesRERRER ligne RER A
  • Porte DoréeMETROMETRO ligne METRO 8TRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 3A
  • Église de Saint-MandéBUS
  • Porte de MontempoivreBUS
  • Mairie de Saint-MandéBUS
10 rue Jeanne d'Arc

94160 Saint-mande 10 rue Jeanne d'Arc

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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