domaine virescensà Ecully (69)

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20 avenue guy de collongue
De 504 000 à 619 000 €
3 appartements disponibles
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Offre exceptionnelle : remise de 10 000 euros par pièce !* Domaine Virescens - Écully Venez découvrir nos appartements neufs et visiter notre appartement témoin, pensé pour vous inspirer et vous aider à vous projeter dans votre futur habitation. Poussez les portes d'une adresse et d'une résidence d'exception : le Domaine Virescens, situé au 20 avenue Guy de Collongues, à Écully. Située dans l'ouest lyonnais, à quelques minutes du coeur de la métropole, Écully est une ville fleurie, réputée pour ses parcs (parc des Chênes, parc du Viviers, jardin Malrochet) et ses riches demeures et châteaux. La ville accueille également le prestigieux campus Paul Bocuse et l'École Centrale, référence dans leurs domaines respectifs. À deux pas du centre-ville, son marché, ses commerces, son centre culturel et sportif rythment le quotidien, tandis que l'arrêt de bus, à seulement 2 minutes à pied (lignes 3 direction Gorge de Loup et 55 direction Perrache), facilite tous vos déplacements. Dans un environnement résidentiel recherché, au coeur d'un îlot paysager, découvrez les derniers appartements disponibles immédiatement 3 et 4 pièces au sein de cette résidence de standing, à l'architecture singulière et harmonieuse. L'ensemble se compose de trois bâtiments de quatre étages, coiffés d'une toiture végétalisée et surplombant un îlot paysager en pente douce. Ces logements lumineux, aux beaux volumes et à la multi-exposition, s'ouvrent sur de magnifiques espaces extérieurs et des vues sur la nature grâce à de grandes baies coulissantes équipées de brise-soleil orientables, véritables prolongements de l'habitat, pensés pour profiter pleinement du cadre naturel privilégié d'Écully. Des prestations de haute qualité complètent l'ensemble pour exemples : du parquet contrecollé lame large dans les chambres et les pièces de vie, des faïences grandes dimensions toute hauteur pour les salles de bains elles mêmes équipées d'un meuble vasque design et d'un sèche-serviettes, et des dalles en grès cérame pour les terrasses *Le détail complet de l'offre est disponible auprès de notre conseiller de vente en espace de vente et sur notre site internet. Prenez rendez-vous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Jardin
  • Ascenseur
  • Terrasse
  • Box
DOMAINE VIRESCENS

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 504 000 € (5 940 € /m²)
    84,85 m²AscenseurTerrasseBoxJardin
  • 587 000 € (5 886 € /m²)
    99,73 m²1er étageAscenseurTerrasseBox Exposition Est
  • 619 000 € (5 969 € /m²)
    103,7 m²AscenseurTerrasseBoxJardin Exposition Sud-Est

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 078 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Ecully

Prix moyen de ce programme
5 932 €/m²
Le plus bas4 917 €/m²
Moyenne dans la ville5 517 €/m²
Le plus haut5 969 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE VIRESCENS à Ecully est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Ecully, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Ecully (69)

L'immobilier neuf à Ecully (69)

Découvrir la ville de Ecully

Ecully en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

18 019 habitants

Ecully est une commune péri-urbaine, avec 18 019 habitants (2 124 hab./km²) sur 8,45 km², à 2 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 600 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 812 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Ecully affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
39,8 %

Profil de la Commune

Profil de Ecully sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ecully

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

63 commerces disponibles au total

Ecully propose 47 restaurants, 11 boulangeries, 2 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 2 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Ecully est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
2 km
Lyon
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 47
  • Boulangeries (commerces) : 11
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,3 / 1000 hab. — -14 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ecully

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

29 établissements scolaires

Ecully offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 7 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée professionnel, 3 écoles d’ingénieur et 4 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
39,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées pro.1étab.
  6. IUT / sup.7étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ecully

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+103 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ecully compte 31 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 190 au total :

  • Médecins : 31
  • Infirmiers : 23
  • Dentistes : 14
  • Kinésithérapeutes : 50
  • Pédiatres : 27
  • Gynécologues : 26
  • Ophtalmologues : 12
  • Sages-femmes : 7
Médecins
31
Infirmiers
23
Dentistes
14
Kinésithérapeutes
50
Pédiatres
27
Gynécologues
26
Ophtalmologues
12
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ecully

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Ecully, avec une température moyenne de 13,7 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Ecully présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
12/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Ecully présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ecully

Revenus élevés i

29 600 € revenu médian annuel

+34 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 600 €, soit 34 % au-dessus de la médiane nationale, avec 66 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,5 %, représente environ 1 072 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 792 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
66 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 598 €/hab.
  • 2018 : 608 €/hab.
  • 2019 : 624 €/hab.
  • 2020 : 635 €/hab.
  • 2021 : 654 €/hab.
  • 2022 : 693 €/hab.
  • 2023 : 760 €/hab.
  • 2024 : 792 €/hab.

2017 : 598 €/hab.2024 : 792 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 072 € / an · ~89 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +56 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ecully

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

Ecully affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8‰+42 %

5,6‰

Vols de véhicule2,2‰+19 %

1,8‰

Violences hors famille2‰-37 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,6‰-57 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ecully ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sébastien Michel

Maire d'Ecully · Divers Droite

Ecully est administrée par Sébastien Michel (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 53,1 % des inscrits contre 19,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Ecully)
Macron
53 %
Le Pen
19 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

20 Avenue Guy de Collongue

69130 Ecully 20 Avenue Guy de Collongue

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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