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461 000 €
1 appartement disponible
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, Jeanbrun, PTZ
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Genève Parc - Appartements neufs à Annemasse.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE DE 3000€ PAR PIECE * ! Située 33 rue du Parc, en plein coeur de ville, la résidence bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Le tram ligne 17 et la gare d'Annemasse permettent de rejoindre Genève facilement au quotidien. La résidence se compose de 2 bâtiments et propose des appartements du 2 au 5 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain, avec des façades élégantes rythmées par des loggias et des jeux de volumes. Les commerces en pied d'immeuble participent à l'animation du quartier et au confort du quotidien. Les appartements proposent des espaces de vie fonctionnels, organisés autour de séjours avec cuisine ouverte. Tous les logements disposent d'un extérieur (balcon, terrasse ou loggia), conçu comme un prolongement naturel de l'habitat. Les volumes sont optimisés avec une séparation claire des espaces jour et nuit, favorisant le confort de vie au quotidien. Les + du programme :•Emplacement en centre-ville •Tram vers Genève à proximité immédiate •Gare d'Annemasse accessible à pied •Appartements avec espaces extérieurs pour tous •Commerces en pied d'immeuble •Stationnements en sous-sol et local vélos •Résidence sécurisée et certifiée NF Habitat Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et dynamique :•Tram ligne 17 à environ 200 m (Genève accessible sans correspondance) •Gare d'Annemasse à environ 500 m (Léman Express) •Accès rapide aux axes A40 et A411 •Commerces, marché et services accessibles à pied •Proximité immédiate du parc de Montessuit (espace vert en coeur de ville) •Écoles, collèges et lycées à proximité Une adresse centrale et connectée, idéale pour habiter ou investir au coeur du Grand Genève.Contactez-nous dès maintenant au pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offres promotionnelles valables du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT, hors abordable. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000€ pour un T2, 9000€ pour un T3, 12000€ pour un T4 et 15000€ pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Parking
GENEVE PARC
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 461 000 € (4 951 € /m²)93,12 m²7e étageTerrasse
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SPIRIT IMMOBILIER
74100 Annemasse
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Annemasse
Prix moyen de ce programme
4 951 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf GENEVE PARC à Annemasse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annemasse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
À propos de Annemasse (74)
L'immobilier neuf à Annemasse (74)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
24 établissements
1 collège10 écoles élémentaires6 écoles d'enseignement supérieur4 maternelles3 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
16 établissements
7 gymnases1 terrain (basket-ball, handball)2 cinémas1 conservatoire1 musée4 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
168 établissements
76 médecins spécialisés2 établissements de santé40 médecins40 dentistes10 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
374 établissements
9 librairies212 restaurants99 épiceries3 quincailleries24 boulangeries13 supermarchés14 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
235 établissements
88 salons de coiffure28 garages16 banques1 poste de police & gendarmerie7 gardes d'enfants2 tribunaux2 bureau(x) de poste57 maçons1 maison de retraite33 électriciens
À proximité du programme
33 rue du Parc
74100 Annemasse 33 rue du Parc
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
