naturaé
à Ambares-et-lagrave (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 245 000 à 309 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859987 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
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Estimation rendement locatif?3.53 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 68.3 m² à 245 000 €
Prix moyen au m² du programme?3352€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Amateur de grands espaces ? De l'art de vivre du Sud-Ouest ? Du développement durable ?La résidence Naturaé offre plus de 4000 m2 de forêt conservée et propose des logements à la vente du T3 au T5 avec pour chacun un espace extérieur privatif généreux. Pour les amoureux de verdure et des sorties citadines, ces bâtiments sur pilotis sont situés à Ambarès-et-Lagrave soit seulement à 15km du nord de Bordeaux.Conçus pour respecter l'environnement, ces appartements ont été fabriqués avec des matériaux biosourcés permettant de réduire considérablement la consommation énergétique et de protéger notre environnement. De plus, les logements sont traversants avec une triple orientation favorisant la ventilation et l'apport de lumière naturelle.La résidence offre des espaces de vie communs à la résidence comme une bâtisse réhabilitée avec une grande terrasse commune donnant sur l'aire de convivialité.Dans la forêt mais à proximité de la ville, c'est l'emplacement idéal pour habiter ! Offre commerciale à saisir : votre CUISINE OFFERTE* !* Immobilière Sud Atlantique vous rembourse votre cuisine à hauteur de 5000? sous forme de remise commerciale pour toutes réservations d'un logement au sein de Naturaé jusqu'au 31 août 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
naturaé
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 245 000 €
  • 245 000 €(3587 € /m²)
    68.3 m²
  • 255 000 €(3586 € /m²)
    71.1 m²2e étage
  • 255 000 €(3586 € /m²)
    71.1 m²1er étage

Appartements 4 pièces

279 000 €
  • 279 000 €(3259 € /m²)
    85.6 m²1er étage
  • 279 000 €(3259 € /m²)
    85.6 m²1er étage
  • 279 000 €(3259 € /m²)
    85.6 m²3e étage

Appartements 5 pièces

309 500 €
  • 309 500 €(2923 € /m²)
    105.9 m²
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Ambares-et-lagrave

Prix moyen de ce programme
3352 €/m²
Le plus bas
2923€/m²
Moyenne dans la ville
4549€/m²
Le plus haut
6770€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NATURAÉ à Ambares-et-lagrave est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ambares-et-lagrave, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Ambares-et-lagrave
Ambares-et-lagrave en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Ambares-et-lagrave (33)

L'immobilier neuf à Ambares-et-lagrave (33)

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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
68 items
15 médecin(s)
46 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
4 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
181 items
36 électricien(s)
77 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
2 garde(s) d'enfants
22 salon(s) de coiffure
34 garage(s)
2 maison(s) de retraite
6 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
67 items
38 restaurant(s)
1 librairie(s)
1 boucherie(s)
12 épicerie(s)
5 quincaillerie(s)
7 boulangerie(s)
3 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
6 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
1 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)

A proximité du programme

Allée des Poètes

33440 Ambares-et-lagraveAllée des Poètes

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr