les lumières de l'escaut
à Valenciennes (59)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 205 000 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599813 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Prix moyen au m² du programme?3046€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TVA RÉDUITE À 5,5 %* Découvrez dès maintenant notre résidence au cœur de Valenciennes (59). Les Lumières de l'Escaut dispose d'appartements du studio au 4 pièces aux prestations de qualité. Les deux bâtiments, modernes, offrent des vues imprenables et authentiques sur la rivière de l'Escaut. Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses. Les différents îlots paysagers ainsi que le potager partagé mis à votre disposition permettent à chacun de profiter d'un coin de tranquillité au cœur de la ville nordiste.
L'accès direct à l'arrêt de tramway Pont Jacob ainsi que la proximité avec la gare de Valenciennes vous permettront de vous déplacer sereinement.
Située à quelques kilomètres de Lille et de la frontière belge, la commune de Valenciennes a plus d'un atout à faire valoir. En effet, la capitale historique du Hainaut français profite d'une situation avantageuse : 35 minutes de l'aéroport Lille-Lesquin, 1h35 de Bruxelles et 1h57 de Paris en train. Londres est également accessible en avion et en train.
Le Groupe Pichet, spécialiste de l'immobilier neuf en France, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Contactez dès maintenant nos experts pour devenir propriétaire de votre appartement ou pour réaliser un investissement locatif.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
les lumières de l'escaut
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 205 000 €
  • 205 000 €(2908 € /m²)
    70.5 m²1er étageBalcon
  • 210 000 €(3066 € /m²)
    68.5 m²4e étageBalcon
  • 210 000 €(3022 € /m²)
    69.5 m²4e étageBalcon
  • 211 000 €(3173 € /m²)
    66.5 m²6e étageBalcon
  • 212 000 €(3095 € /m²)
    68.5 m²5e étageBalcon
  • 214 000 €(3124 € /m²)
    68.5 m²6e étageBalcon
  • 214 000 €(3035 € /m²)
    70.5 m²3e étageBalcon
  • 216 000 €(3064 € /m²)
    70.5 m²4e étageBalcon
  • 219 000 €(3106 € /m²)
    70.5 m²5e étageBalcon
  • 222 000 €(3149 € /m²)
    70.5 m²6e étageBalcon

Appartements 4 pièces

à partir de 265 000 €
  • 265 000 €(2961 € /m²)
    89.5 m²7e étageTerrasse
  • 268 000 €(2978 € /m²)
    90 m²7e étageTerrasse
  • 269 000 €(2924 € /m²)
    92 m²7e étageBalcon
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Valenciennes

Prix moyen de ce programme
3046 €/m²
Le plus bas
2600€/m²
Moyenne dans la ville
3649€/m²
Le plus haut
5604€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Lumières de l'Escaut à Valenciennes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Valenciennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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Valenciennes en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
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À propos de Valenciennes (59)

L'immobilier neuf à Valenciennes (59)

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr