3 000 € DE REMISE PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TVA RÉDUITE À 5,5 %** - IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT. -- LES + DE LA RÉSIDENCE : - Vues imprenables sur la rivière de l'Escaut - Du 3 au 5 pièces avec prestations de qualité - Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Beaux espaces paysagers -- A PROXIMITÉ : - A 5 min du tramway Pont Jacob- A 10 min de la gare - A quelques kilomètres de Lille et de la frontière belge - Le Groupe Pichet, spécialiste de l'immobilier neuf en France, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.- Contactez dès maintenant nos experts pour devenir propriétaire de votre appartement ou pour réaliser un investissement locatif.*Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Les Lumières de l'Escaut à Valenciennes du 1er au 31 mai 2025 et réitéré par un acte authentique avant le 31 août 2025. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé, et sont calculées sur le prix en TVA 20% : 9 000 € pour les 3 pièces, 12 000 € pour les 4 pièces et 15 000 € pour les 5 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mai 2025, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.
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les lumières de l'escautà Valenciennes (59)
de 210 000 à 417 000 €Calculez vos mensualités
5 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Prix moyen au m² du programme2961€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
les lumières de l'escaut
Découvrir les lumières de l'escaut
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
210 000 €
- 210 000 €(3088 € /m²)68 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 255 000 €
- 255 000 €(2849 € /m²)89.5 m²7e étage
- 258 000 €(2867 € /m²)90 m²7e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 414 000 €
- 414 000 €(2989 € /m²)138.5 m²5e étage
- 417 000 €(3011 € /m²)138.5 m²6e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Valenciennes
Prix moyen de ce programme
2961 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Lumières de l'Escaut à Valenciennes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Valenciennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Valenciennes
Valenciennes, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Valenciennes (59)
L'immobilier neuf à Valenciennes (59)
Découvrir la ville de Valenciennes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
64 items
6 collège(s)
17 école(s) élémentaire(s)
24 école(s) d'enseignement supérieur
8 lycée(s)
9 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
277 items
87 salon(s) de coiffure
9 garde(s) d'enfants
9 maison(s) de retraite
61 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
27 banque(s)
3 bureau(x) de poste
27 maçon(s)
2 gendarmerie(s)
3 tribunaux
48 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
301 items
12 pharmacie(s)
12 établissement(s) de santé
191 médecin(s) spécialisé(s)
44 médecin(s)
42 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
454 items
124 épicerie(s)
8 supermarché(s)
22 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
39 boulangerie(s)
9 librairie(s)
248 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
48 items
2 court(s) de tennis
2 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
12 gymnase(s)
5 stade(s) d'athlétisme
3 musée(s)
12 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
A proximité du programme
24-26 chemin de Halage
59300 Valenciennes24-26 chemin de Halage
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Valenciennes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
