ELIGIBLE A LA TVA 5,5% ! 12 000 EUROS DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + UN VELO ELECTRIQUE OFFERT * JUSQU'AU 30 JUIN ! Votre futur appartement au pied du métro ! Clichy-sous-Bois est proche des autoroutes A3 et A86, desservie par une ligne SNCF, une ligne de Tramway et prochainement la ligne 16 du métro. Coulée verte, pistes cyclables et nouveaux espaces verts. Dans un quartier en plein renouveau, notre nouvelle réalisation à l'architecture contemporaine à proximité du Tramway, du métro, des écoles, de la maternelle au lycée, des Ateliers Médicis, d'une médiathèque, des terrains de basket et du complexe sportif Henri Vidal. Des appartements lumineux du studio au 5 pièces, ouverts sur des balcons ou des terrasses, dont certaines plein ciel. Un coeur d'îlot arboré, des places de stationnement en sous-sol et des commerces au rez-de-chaussée concourent au sentiment de bien-être de cette belle résidence entièrement sécurisée. Inscrivez-vous pour en savoir plus dès maintenant ! Rencontrez votre conseiller commercial sur rendez-vous. * Offres valables pour l'achat d'un appartement de 4 ou 5 pièces. Voir conditions. Contactez-nous au 01875225 … !
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coeur gaïaà Clichy-sous-Bois (93)
de 265 475 à 326 975 €Calculez vos mensualités
2 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
LMP / LMNP, Pinel, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme3320€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone89 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
coeur gaïa
Découvrir coeur gaïa
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
265 475 €
- 265 475 €(3198 € /m²)83 m²
Appartements 5 pièces
326 975 €
- 326 975 €(3442 € /m²)95 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Clichy-sous-Bois
Prix moyen de ce programme
3320 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Coeur Gaïa à Clichy-sous-Bois est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Clichy-sous-Bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Clichy-sous-Bois
Devenez propriétaire à Clichy-sous-Bois grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Clichy-sous-Bois
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité EnvironnementaleScore environnement de ce logement neuf à Clichy-sous-Bois
89
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Clichy-sous-Bois
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Clichy-sous-Bois (93)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
31 items
10 maternelle(s)
4 collège(s)
14 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
132 items
5 boucherie(s)
42 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
64 restaurant(s)
5 supermarché(s)
2 librairie(s)
13 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
8 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
1 musée(s)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
58 items
28 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
6 dentiste(s)
18 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
281 items
1 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
18 salon(s) de coiffure
4 garde(s) d'enfants
50 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
176 maçon(s)
29 garage(s)
A proximité du programme
2 Allée Romain Rolland
93390 Clichy-sous-Bois2 Allée Romain Rolland
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
