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De 169 900 à 384 900 €
5 appartements disponibles
Transports
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, Jeanbrun, PTZ
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les Reflets de l'Ourcq - Appartements neufs à Bondy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Située rue Aretha Franklin, la résidence prend place au coeur d'un nouveau quartier en développement, en bordure du canal de l'Ourcq, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.La résidence propose 49 appartements du studio au 4 pièces, adaptés aux différents projets de vie, en résidence principale comme en investissement.Signée par une architecture contemporaine aux lignes épurées, la résidence associe harmonieusement béton, bois et verre. Les façades élégantes et les garde-corps vitrés favorisent les apports de lumière naturelle et offrent des vues dégagées sur l'environnement.Côté jardin, un coeur d'îlot paysager accueille une véritable micro-forêt urbaine, avec des essences variées et des espaces partagés favorisant la biodiversité et la convivialité.Les appartements offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec cuisine ouverte sur séjour et agencements optimisés.Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), conçu comme un prolongement naturel du logement.Les + du programme :• Résidence en bord de canal, environnement paysager• Micro-forêt, potager partagé et espaces verts• Local vélos et mobilités douces favorisées• Résidence sécurisée (vidéophone)• Prestations de qualité et confort d'été optimisé (volets motorisés, vitrages adaptés)• Commerces en pied d'immeubleAu quotidien, profitez d'un emplacement stratégique :• Canal de l'Ourcq et pistes cyclables à proximité immédiate• Tramway T1 'Pont de Bondy' à quelques minutes• RER E reliant Paris Gare du Nord en environ 23 minutes• Future ligne 15 du Grand Paris Express (connexion La Défense facilitée)• Commerces, marchés, écoles et équipements accessibles à piedUn cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et respiration naturelle, aux portes de Paris, idéal pour habiter ou investir dans un secteur en pleine transformation.Contactez-nous dès maintenant au pour obtenir plus d'informations et découvrir les logements disponibles.* Offres promotionnelles valables du 01/07/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et réservées aux 3 prochains réservataires, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
LES REFLETS DE L'OURCQ
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Les logements neufs disponibles
- 169 900 € (5 938 € /m²)28,61 m²2e étage
- 219 900 € (4 850 € /m²)45,34 m²2e étage
- 254 900 € (4 354 € /m²)58,54 m²2e étageParking
- 309 900 € (3 798 € /m²)81,6 m²2e étageBalconParking
- 384 900 € (3 926 € /m²)98,05 m²5e étageTerrasseParking
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SPIRIT IMMOBILIER
8 avenue Pasteur 93140 Bondy
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Bondy
Prix moyen de ce programme
4 573 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES REFLETS DE L'OURCQ à Bondy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bondy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Bondy
64
/100 Le score moyen à Bondy est de 66/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Bondy (93)
L'immobilier neuf à Bondy (93)
Découvrir la ville de Bondy
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
44 établissements
5 lycées3 écoles d'enseignement supérieur7 collèges18 écoles élémentaires11 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
27 établissements
4 terrains (football, rugby)1 cinéma5 stades d'athlétisme1 court de tennis4 terrains (basket-ball, handball)1 conservatoire9 gymnases2 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
157 établissements
79 médecins spécialisés12 dentistes3 établissements de santé10 pharmacies53 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
310 établissements
124 épiceries30 boulangeries11 supermarchés14 boucheries122 restaurants2 quincailleries7 librairies
ServicesTout est là, sans exception
312 établissements
4 bureau(x) de poste41 salons de coiffure32 garages1 poste de police & gendarmerie12 gardes d'enfants105 maçons3 maisons de retraite108 électriciens6 banques
À proximité du programme
- Pont de Bondy
- Petit Noisy
- Auguste Delaune
- Etienne Dolet
- Lille
- Lycée Vionnet - Renoir
- Auguste Polissard
- Gueugnon
- Gâtine RN3
- Paul Renaud
Rue Aretha Franklin
93140 Bondy Rue Aretha Franklin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
