patio rosaà Reichstett (67)

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rue du général de gaulle
De 2 500 à 369 900 €
6 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, Jeanbrun, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE DE 1500€ PAR PIECE *Patio Rosa - Appartements neufs à Reichstett, aux portes de Strasbourg.Située rue du Général de Gaulle, la résidence s'inscrit au coeur de l'écoquartier des Vergers de Saint-Michel, dans un environnement à la fois verdoyant et pratique, à seulement 7 km de Strasbourg. À proximité immédiate des commerces (supermarché en face), des écoles et des équipements du quotidien, l'adresse offre un cadre de vie équilibré entre sérénité et dynamisme. Les lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre rapidement Strasbourg et les pôles de transport. La résidence propose 32 appartements du 2 au 5 pièces, au sein d'un ensemble à taille humaine à l'architecture contemporaine, réparti sur 3 étages avec attique. Les logements offrent des espaces de vie lumineux, avec cuisine ouverte sur le séjour et prolongements extérieurs pour tous : loggia, terrasse ou jardin privatif. Certains appartements bénéficient d'une double orientation, favorisant lumière et confort au quotidien.u quotidien, profitez d'un environnement complet : supermarché en face de la résidence, école à 600 m (environ 7 minutes à pied), bus lignes 74 et 76 au pied de la résidence, accès rapide à Strasbourg (environ 30 min en bus)Un cadre de vie entre nature et proximité urbaine, idéal pour habiter ou investir aux portes de Strasbourg.Contactez-nous dès maintenant au pour plus d'informations !* Offres promotionnelles valables du 01/04/2026 au 30/04/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Remise d'un montant de 1 500 euros par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 1500€ pour un T1, 3000€ pour un T2, 4500€ pour un T3, 6000€ pour un T4 et 7500€ pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Jardin
  • Balcon
  • Ascenseur
PATIO ROSA

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Les logements neufs disponibles

  • 2 500 €
    AscenseurInterphoneDigicode
  • Plus disponible
  • 269 900 € (3 903 € /m²)
    69,15 m²2e étageAscenseurBalconInterphoneDigicode
  • 274 900 € (4 165 € /m²)
    66 m²1er étageAscenseurTerrasseInterphoneDigicode
  • 289 900 € (4 320 € /m²)
    67,1 m²3e étageAscenseurBalconInterphoneDigicode
  • 369 900 € (4 538 € /m²)
    81,51 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin

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11 rue du Général de Gaulle 67116 Reichstett

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

10 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Reichstett

Prix moyen de ce programme
4 178 €/m²
Le plus bas3 903 €/m²
Moyenne dans la ville4 178 €/m²
Le plus haut4 538 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PATIO ROSA à Reichstett est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Reichstett, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF habitat - HQE
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Reichstett (67)

L'immobilier neuf à Reichstett (67)

Découvrir la ville de Reichstett

Reichstett en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune péri-urbaine i

4 554 habitants

Reichstett est une commune péri-urbaine, avec 4 554 habitants (622 hab./km²) sur 7,61 km², à 7 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 920 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 891 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Reichstett affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Reichstett sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Reichstett

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

32 commerces disponibles au total

Reichstett propose 24 restaurants, 5 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 7 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Reichstett est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
7 km
Strasbourg
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 24
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

7,9 / 1000 hab. — +57 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Reichstett

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Reichstett dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
40,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Reichstett

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Reichstett compte 4 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 26 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 10
  • Ophtalmologues : 2
Médecins
4
Infirmiers
7
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
10
Ophtalmologues
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Reichstett

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Reichstett, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Reichstett présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Reichstett présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Reichstett

Revenus élevés i

25 920 € revenu médian annuel

+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 920 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,37 %, représente environ 842 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 848 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 592 €/hab.
  • 2018 : 588 €/hab.
  • 2019 : 597 €/hab.
  • 2020 : 589 €/hab.
  • 2021 : 553 €/hab.
  • 2022 : 677 €/hab.
  • 2023 : 746 €/hab.
  • 2024 : 848 €/hab.

2017 : 592 €/hab.2024 : 848 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~842 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +23 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,37 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,13 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Reichstett

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Reichstett affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,4‰+31 %

5,6‰

Violences hors famille2,3‰-27 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,4‰-10 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Reichstett ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Georges Schuler

Maire de Reichstett · Divers Droite

Reichstett est administrée par Georges Schuler (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,9 % des inscrits contre 27,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Reichstett)
Macron
46 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

rue du Général de gaulle

67116 Reichstett rue du Général de gaulle

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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