confidentiel
à Saint-Ouen (93)

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84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 appartement disponible1 pièce
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible immédiatementLivraison immédiate
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme?11714€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?68 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Laissez-vous séduire par la dernière réalisation intimiste proposée par Nexity en plein coeur de ville et à quelques pas du métro « Mairie de Saint-Ouen ». Seulement 22 logements en plein centre-ville. Une situation idéale :
A 300m de la ligne 14 « Mairie de Saint-Ouen » et du métro ligne 13
A 450m de la future halle gourmande
A 500m du Grand Parc des Docks de Saint-Ouen
A proximité de l'avenue Garibaldi, avenue commerçante avec ses commerces de proximité
Ecole PEF à 150m à pied
Ecole Jean de la Fontaine à 800m à pied
L'Espace 1789 abritant un cinéma à 12 min à pied
Franprix à 400m

Du studio au 5 pièces en simplex ou en duplex, les appartements vous raviront par leurs surfaces généreuses. Les appartements d'exception en dernier étage sont dotés de rooftops tandis que ceux en rez-de-chaussée profitent de beaux jardins privatifs.
Une belle meulière sur 3 niveaux avec sa grande cave et sa suite parentale vient sublimer la résidence.



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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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confidentiel
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

298 000 €
  • 298 000 €(11714 € /m²)
    25.44 m²2e étage

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

logo de l'agence NEXITY

NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
LUN: 14:00-19:00 MAR: 14:00-19:00 MER: 14:00-19:00 JEU: 14:30-19:00 VEN: 14:00-19:00 SAM: 10:00-12:30 14:00-19:00 DIM: 14:00-19:00

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Saint-Ouen

Prix moyen de ce programme
11714 €/m²
Le plus bas
3768€/m²
Moyenne dans la ville
6234€/m²
Le plus haut
11714€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CONFIDENTIEL à Saint-Ouen est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Ouen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-Ouen
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-Ouen, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Ouen

68
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Ouen
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À propos de Saint-Ouen (93)

L'immobilier neuf à Saint-Ouen (93)

Découvrir la ville de Saint-Ouen

Education
Des options éducatives pour tous les âges
36 items
2 lycée(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
8 maternelle(s)
15 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
110 items
51 médecin(s) spécialisé(s)
22 dentiste(s)
21 médecin(s)
15 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
2 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
8 gymnase(s)
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
567 items
167 épicerie(s)
8 boucherie(s)
320 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
9 librairie(s)
50 boulangerie(s)
10 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
336 items
4 bureau(x) de poste
12 garde(s) d'enfants
5 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
101 électricien(s)
48 salon(s) de coiffure
1 tribunaux
54 garage(s)
95 maçon(s)
15 banque(s)

A proximité du programme

0009 RUE DES CHANTIERS

93400 Saint-Ouen0009 RUE DES CHANTIERS

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr