so 2024 saint-ouen-sur-seine
à Saint-Ouen (93)

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0055 rue de saint-denis
de 261 611 à 519 000 €Calculez vos mensualités
12 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Transports
Disponible immédiatementLivraison immédiate
LMP / LMNP, PTZZone A bis
Prix moyen au m² du programme?6733€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?70 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

SUCCES COMMERCIAL! Faites partie de l'histoire en devenant propriétaire dans le quartier devenu le plus célèbre de Saint-Ouen-sur-Seine. Dans le Village des Athlètes, Nexity et Eiffage Immobilier proposent leur nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces aux généreux espaces extérieurs.
Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire aux portes de Paris, en bénéficiant des avantages du neuf (frais de notaire réduits, TVA 5,5% pour l'achat de sa résidence principale sous conditions de ressources) tout en emménageant dès le début 2026.

Dans le prolongement du Vieux Saint-Ouen, la résidence se situe entre 12 et 14 min à pied des métros M13 et M14, carrefour Pleyel, Saint Denis Pleyel et Mairie de Saint-Ouen, avec à proximité immédiate des commerces, les bords de Seine, les écoles, collège lycée.

L'ilot propose 4 bâtiments à taille humaine de 5 étages, avec des commerces et une crèche en rez-de-chaussée qui s'articulent autour d'un magnifique coeur d'ilot aux jardins partagés, noue plantée, haie fleurie, aire de jeux, avec certaines toitures accessibles et végétalisées. Ces espaces de convivialité et de partage créent un paysage fleuri pour plus de modernité et de confort.



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Les atouts du programme

so 2024 saint-ouen-sur-seine
Découvrir so 2024 saint-ouen-sur-seine

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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 261 611 €
  • 261 611 €(8547 € /m²)
    30.61 m²1er étage
  • 275 441 €(8684 € /m²)
    31.72 m²2e étage
  • 277 536 €(8761 € /m²)
    31.68 m²3e étage
  • 326 445 €(9124 € /m²)
    35.78 m²

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

à partir de 484 000 €
  • 484 000 €(5532 € /m²)
    87.49 m²1er étage
  • 494 000 €(5732 € /m²)
    86.18 m²2e étage
  • 494 000 €(5596 € /m²)
    88.28 m²1er étage
  • 496 000 €(5682 € /m²)
    87.3 m²2e étage
  • 504 000 €(5709 € /m²)
    88.28 m²2e étage
  • 506 000 €(5796 € /m²)
    87.3 m²3e étage
  • 516 000 €(5915 € /m²)
    87.23 m²4e étage
  • 519 000 €(5723 € /m²)
    90.68 m²2e étage

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

logo de l'agence NEXITY

NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
LUN: 14:00-19:00 MAR: 14:00-19:00 MER: 14:00-19:00 JEU: 14:30-19:00 VEN: 14:00-19:00 SAM: 10:00-12:30 14:00-19:00 DIM: 14:00-19:00

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Saint-Ouen

Prix moyen de ce programme
6733 €/m²
Le plus bas
4401€/m²
Moyenne dans la ville
6905€/m²
Le plus haut
10731€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf SO 2024 Saint-Ouen-sur-Seine à Saint-Ouen est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Ouen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Ouen
Devenez propriétaire à Saint-Ouen grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Ouen

70
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Saint-Ouen
En savoir plus sur ce score

À propos de Saint-Ouen (93)

L'immobilier neuf à Saint-Ouen (93)

Découvrir la ville de Saint-Ouen

Services
Tout est là, sans exception
297 items
47 garage(s)
90 électricien(s)
4 bureau(x) de poste
76 maçon(s)
5 maison(s) de retraite
12 garde(s) d'enfants
48 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 tribunaux
13 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
1 cinéma(s)
2 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
8 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
41 items
15 école(s) élémentaire(s)
9 maternelle(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
2 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
567 items
9 boucherie(s)
322 restaurant(s)
10 librairie(s)
51 boulangerie(s)
163 épicerie(s)
10 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
123 items
1 établissement(s) de santé
21 médecin(s)
63 médecin(s) spécialisé(s)
23 dentiste(s)
15 pharmacie(s)

A proximité du programme

  • Saint-Denis – Pleyel
  • Stade de France-Saint-Denis
  • Carrefour Pleyel
  • Mairie de Saint-Ouen
  • Garibaldi
  • Clinique du Landy
  • Saint-Denis Rousseau
  • Stade Pablo Neruda
  • Quai de Seine
  • Les Renouillères
  • Boulevard Marcel Paul
  • Soubise
0055 RUE DE SAINT-DENIS

93400 Saint-Ouen0055 RUE DE SAINT-DENIS

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr