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Description du programme neuf
OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 20 000€ DE REMISE*
Découvrez « Les Jardins de La Rochette », une résidence de standing composée de 28 maisons 'prêtes-à-vivre' de 4 et 5 pièces, toutes prolongées de jardins privatifs et engazonnés avec garage attenant. Profitez d’une qualité de vie absolue à proximité de toutes commodités : à deux pas des commerces, à 2 min** à pied de l’école maternelle Matisse, idéalement desservie en bus : Ligne F pour rejoindre la gare de Melun en 8 min** et de la ligne K pour rejoindre Dammarie-Les-Lys en moins de 10 min***, à 4 min*** en bus (ligne F) du Lycée Benjamin Franklin, à 8 min*** à pied de la mairie, à 5 min* en voiture de la Gare de Melun (accès gare RER D, Transilien R), à 22 min*** de Paris Gare de Lyon via le Transilien R.
N'hésitez plus et venez découvrir les nombreux atouts de La Rochette pour une vie de qualité à proximité de la ville.
*Voir conditions sur e-h.fr
**Source : Google Maps
***Source : Sncf.fr
(Ref.1144/1095-491410)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Box
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 351 778 € (4 305 € /m²)81,72 m²Box
- 353 000 € (4 320 € /m²)81,72 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à La Rochette
À propos de La Rochette (77)
L'immobilier neuf à La Rochette (77)
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La Rochette en un coup d'œil
Seine-et-Marne (77)
Commune péri-urbaine i
3 919 habitants
La Rochette est une commune péri-urbaine, avec 3 919 habitants (672 hab./km²) sur 5,85 km², à 46 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 950 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 130 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Rochette sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à La Rochette
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
8 commerces disponibles au total
La Rochette propose 6 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 46 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. La Rochette est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 46 km
- Paris
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 6
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
3,2 / 1000 hab. — -35 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à La Rochette
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
4 établissements scolaires
La Rochette offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 42,9 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à La Rochette
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+79 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
La Rochette compte 5 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 3
- Pédiatres : 1
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 3
- Pédiatres
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à La Rochette
Climat tempéré i
60 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à La Rochette, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. La Rochette présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
La Rochette présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Rochette
Revenus élevés i
27 950 € revenu médian annuel
+27 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 950 €, soit 27 % au-dessus de la médiane nationale, avec 69 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,85 %, représente environ 1 294 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 845 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 69 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 770 €/hab.
- 2018 : 785 €/hab.
- 2019 : 794 €/hab.
- 2020 : 788 €/hab.
- 2021 : 756 €/hab.
- 2022 : 793 €/hab.
- 2023 : 848 €/hab.
- 2024 : 845 €/hab.
2017 : 770 €/hab.2024 : 845 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 294 € / an · ~108 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +89 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,85 %
- Ordures ménagères : taux de 10,09 %
- GEMAPI : taux de 0,3 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à La Rochette
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour La Rochette : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne La Rochette ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pierre Yvroud
Maire de La Rochette · Divers Droite
La Rochette est administrée par Pierre Yvroud (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,2 % des inscrits contre 24,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La Rochette)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Melun
- Livry-sur-Seine
- Ecole Matisse
- Jean Cocteau
- Ecole Sisley
- Diaz
77000 La Rochette 75, rue Honoré Daumier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
