le clos des rochesà Boissise-le-Roi (77)

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rue de faronville
De 316 000 à 404 000 €
41 maisons disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
LLI, PTZ
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Offres exceptionnelles : Cuisine aménagée offerte + Frais de notaire offerts* ! Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, verdoyant et paisible, à quelques minutes de Melun et à environ 45 minutes de Paris, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté aux familles comme aux jeunes actifs. Cette nouvelle adresse propose des maisons contemporaines de 4 à 5 pièces, développant des surfaces généreuses de 82 à 102 m², pensées pour répondre aux exigences de confort moderne. Les intérieurs, soigneusement agencés, privilégient la luminosité et la fluidité des espaces. Chaque maison s’ouvre sur un jardin privatif, véritable prolongement de l’espace de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant ou un carport vient compléter chaque habitation, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Implantée dans un environnement pavillonnaire à taille humaine, cette réalisation séduit par la qualité de son architecture

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
Le Clos des Roches

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Les logements neufs disponibles

  • 316 000 € (3 844 € /m²)
    82,21 m² Exposition Sud
  • 320 000 € (3 708 € /m²)
    86,31 m² Exposition Sud
  • 320 000 € (3 708 € /m²)
    86,31 m² Exposition Sud
  • 339 000 € (3 630 € /m²)
    93,38 m² Exposition Sud
  • 344 000 € (3 684 € /m²)
    93,38 m² Exposition Ouest
  • 350 000 € (3 748 € /m²)
    93,38 m² Exposition Sud

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COGEDIM

Cogedim Angle de la rue de Faronville et de la rue de la Ferté Allais 77310 Boissise-le-RoiDu 18 au 25 septembre, avant-première spéciale habitants. Grand lancement le 25 septembre. Bureau de vente ouvert du mardi au samedi, de 11h à 12h30 et de 14h à 19h. Ouverture exceptionnelle dimanche 27 septembre !

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 303 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Boissise-le-Roi

Prix moyen de ce programme
3 878 €/m²
Le plus bas3 630 €/m²
Moyenne dans la ville3 878 €/m²
Le plus haut4 184 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Clos des Roches à Boissise-le-Roi est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Boissise-le-Roi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Boissise-le-Roi

89
/100
Le score moyen à Boissise-le-Roi est de 89/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Boissise-le-Roi (77)

L'immobilier neuf à Boissise-le-Roi (77)

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Boissise-le-Roi en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

3 828 habitants

Boissise-le-Roi est une commune péri-urbaine, avec 3 828 habitants (556 hab./km²) sur 7,09 km², à 42 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 307 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Boissise-le-Roi affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Boissise-le-Roi sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Boissise-le-Roi

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

9 commerces disponibles au total

Boissise-le-Roi propose 7 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 42 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
42 km
Paris
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,9 / 1000 hab. — -43 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Boissise-le-Roi

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Boissise-le-Roi dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
46,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Boissise-le-Roi

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Boissise-le-Roi compte 2 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 7 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 1
Médecins
2
Infirmiers
4
Dentistes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Boissise-le-Roi

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Boissise-le-Roi, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Boissise-le-Roi présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Boissise-le-Roi présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Boissise-le-Roi

Revenus élevés i

29 200 € revenu médian annuel

+32 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 200 €, soit 32 % au-dessus de la médiane nationale, avec 75 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,44 %, représente environ 1 563 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 719 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
75 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 547 €/hab.
  • 2018 : 550 €/hab.
  • 2019 : 566 €/hab.
  • 2020 : 574 €/hab.
  • 2021 : 591 €/hab.
  • 2022 : 611 €/hab.
  • 2023 : 660 €/hab.
  • 2024 : 719 €/hab.

2017 : 547 €/hab.2024 : 719 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 563 € / an · ~130 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +128 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,44 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,09 %
  • GEMAPI : taux de 0,3 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Boissise-le-Roi

Vigilance recommandée i

4,5/10 score de sécurité i

Boissise-le-Roi affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages22,4‰+297 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+11 %

1,8‰

Violences intrafamiliales2,5‰-33 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Boissise-le-Roi ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Véronique Chagnat

Maire de Boissise-le-Roi · Divers Droite

Boissise-le-Roi est administrée par Véronique Chagnat (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,6 % des inscrits contre 31,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Boissise-le-Roi)
Macron
39 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Ferté AlaisBUS
  • Petit ClosBUS
  • Ferté AllaisBUS
  • FaronvilleBUS
  • Place CaeranoBUS
Rue de Faronville

77310 Boissise-le-Roi Rue de Faronville

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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