OFFRE EXCEPTIONNELLE : JUSQU'À 25 000€ DE REMISE** - En limite d’Aubervilliers. Proche des transports : RER B à 450m* et futures lignes M16 et 17 (en 2026*). Plus qu’un nouveau quartier, c’est un futur lieu de vie incontournable qui se dessine, avec notamment une vaste halle rénovée à côté de la résidence. Appartements neufs avec un espace extérieur pour la plupart. Surfaces généreuses, double orientation pour certains. Caves et parkings disponibles. Autres avantages : respect des normes environnementales les plus exigeantes, performance énergétique permettant de faire des économies. Découvrez la maquette 3D sur notre site Emerige ! Profitez de la TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% pour votre résidence principale (soumis à conditions). Une coréalisation Emerige et la compagnie de Phalsbourg. *Sources : Google Maps et Société du Grand Paris. **conditions sur notre site emerige
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la fabrique des cultures - rue des usines babcockà La Courneuve (93)
de 181 000 à 320 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
20 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme3808€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone65 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
la fabrique des cultures - rue des usines babcock
Découvrir la fabrique des cultures - rue des usines babcock
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
181 000 €
- 181 000 €(4349 € /m²)41.62 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 253 000 €
- 253 000 €(3826 € /m²)66.13 m²1er étage
- 254 000 €(3907 € /m²)65.01 m²1er étage
- 259 000 €(3827 € /m²)67.67 m²2e étage
- 261 000 €(4032 € /m²)64.74 m²6e étage
- 267 000 €(3946 € /m²)67.67 m²5e étage
- 270 000 €(3990 € /m²)67.67 m²6e étage
- 273 000 €(4034 € /m²)67.67 m²7e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 306 000 €
- 306 000 €(3588 € /m²)85.29 m²3e étage
- 306 000 €(3479 € /m²)87.95 m²1er étage
- 309 000 €(3513 € /m²)87.95 m²2e étage
- 313 000 €(3670 € /m²)85.29 m²5e étage
- 313 000 €(3866 € /m²)80.96 m²6e étage
- 314 000 €(3769 € /m²)83.32 m²3e étage
- 315 000 €(3582 € /m²)87.95 m²3e étage
- 315 000 €(3909 € /m²)80.59 m²5e étage
- 317 000 €(3794 € /m²)83.55 m²5e étage
- 317 000 €(3717 € /m²)85.29 m²6e étage
- 318 000 €(3616 € /m²)87.95 m²4e étage
- 320 000 €(3752 € /m²)85.29 m²7e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Visiter La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock en 3D
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Courneuve
Prix moyen de ce programme
3808 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Fabrique des Cultures - Rue des usines Babcock à La Courneuve est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Courneuve, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Courneuve
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Courneuve, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à La Courneuve
65
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à La Courneuve
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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80 RUE EMILE ZOLA
93120 La Courneuve80 RUE EMILE ZOLA
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
