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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dernier appartement, type loft, à saisir ! Découvrez la résidence Réciproque Ouest et ses appartements de 2 pièces et 4 pièces. En outre, le concept Libre permettra sur certains appartements d’aménager votre espace selon vos besoins. Situé au pied du métro Mairie de Saint-Ouen et de la ligne 14, Réciproque Ouest s’inscrit dans l’évolution de l’hyper centre de Saint-Ouen avec tous les services de proximité et loisirs : commerces, mairie, établissements scolaires, centre aquatique Auguste Delaune, patinoire, médiathèque, …
...Les atouts du programme
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- 649 880 € (4 509 € /m²)144,13 m²Parking
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Saint-Ouen
À propos de Saint-Ouen (93)
L'immobilier neuf à Saint-Ouen (93)
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Saint-Ouen en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine très dense i
53 041 habitants
Saint-Ouen est une commune urbaine très dense, avec 53 041 habitants (12 440 hab./km²) sur 4,31 km², à 6 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 440 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 389 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Ouen affiche un score de 3,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
- Ménages avec enfants
- 40,9 %
Profil de la Commune
Profil de Saint-Ouen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Ouen
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
431 commerces disponibles au total
Saint-Ouen propose 322 restaurants, 51 boulangeries, 10 supermarchés et 48 épiceries. La commune se situe à 6 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Saint-Ouen est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 6 km
- Paris
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 322
- Boulangeries (commerces) : 51
- Épiceries (commerces) : 48
- Supermarchés (commerces) : 10
- Gymnases (sports & loisirs) : 9
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
7,4 / 1000 hab. — +48 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Ouen
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
44 établissements scolaires
Saint-Ouen offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 9 maternelles, 15 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 40,9 %
Parcours scolaire
- Crèches12étab.
- Maternelles9étab.
- Écoles élémentaires15étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.2étab.
- IUT / sup.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Ouen
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-53 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Ouen compte 21 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 15 pharmacies et 5 EHPAD.
- Pharmacies
- 15
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 101 au total :
- Médecins : 21
- Infirmiers : 19
- Dentistes : 23
- Kinésithérapeutes : 27
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 21
- Infirmiers
- 19
- Dentistes
- 23
- Kinésithérapeutes
- 27
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Ouen
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-Ouen, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Saint-Ouen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 8,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Ouen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Ouen
Revenus modestes i
20 440 € revenu médian annuel
-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 440 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,21 %, représente environ 1 152 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 600 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 5,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 528 €/hab.
- 2018 : 1 493 €/hab.
- 2019 : 1 478 €/hab.
- 2020 : 1 446 €/hab.
- 2021 : 1 464 €/hab.
- 2022 : 1 509 €/hab.
- 2023 : 1 600 €/hab.
- 2024 : 1 600 €/hab.
2017 : 1 528 €/hab.2024 : 1 600 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 152 € / an · ~96 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +68 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33,21 %
- Ordures ménagères : taux de 7,93 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Ouen
Vigilance recommandée i
3,2/10 score de sécurité i
Saint-Ouen affiche un score de sécurité de 3,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Ouen ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Karim Bouamrane
Maire de Saint-Ouen · Union Gauche
Saint-Ouen est administrée par Karim Bouamrane (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,9 % des inscrits contre 10,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Ouen)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 11 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Saint-Denis – Pleyel
- Saint-Ouen
- Stade de France-Saint-Denis
- Carrefour Pleyel
- Mairie de Saint-Ouen
- Garibaldi
- Les Bateliers
- Clinique du Landy
- Stade Pablo Neruda
- Landy - Jaurès
- Mairie de Saint-Ouen - Jaurès
- Parvis des bateliers
- Parvis des Bateliers
- Soubise
- Ernest Renan
- Mairie de Saint-Ouen - Dhalenne
- Mairie de Saint-Ouen - République
93400 Saint-Ouen 80 rue Albert Dhalenne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
