valora – val franciliaà Aulnay-sous-Bois (93)

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4 boulevard marc chagall
De 173 644 à 380 244 €
42 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LLI, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Devenez propriétaire de votre appartement neuf 3 pièces, avec parking, à partir de 818€/mois* ; 4 pièces, avec parking, à partir de 1 056€/mois*.

Profitez de nos offres spéciales pour devenir propriétaire à Aulnay-sous-Bois : jusqu'à 12 000€ de remise !*

Au cœur du nouveau quartier Val Francilia et au pied du métro 16 station « Aulnay – Val Francilia »,  la résidence Valora vous ouvre les portes d’une autre qualité de vie. 

À la fois urbaine et naturelle, la résidence contribue à l’animation du parvis de la gare par ses commerces et sa crèche en pied d’immeuble. 

Côté jardin, la verdure devient omniprésente, montant en terrasses jusqu’aux toitures, offrant un cadre calme et préservé aux appartements. 

Tous sont prolongés d’un bel espace extérieur pour mieux profiter de la lumière et des vues dégagées. 

Du studio au 4 pièces, ils offrent de belles expositions et des prestations soignées. Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale !

En complément des futurs aménagements de Val Francilia (commerces, campus…) « Valora » profite de la proximité de grands équipements régionaux tels que le centre commercial O’Parinor, la parc Robert Ballanger ou encore le centre Aqualudique l’Odyssée. Le métro ligne 16, face à la résidence, invite à tous les déplacements en Ile-de-France.

*voir conditions sur eiffage-immobilier.fr

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Terrasse
VALORA – Val Francilia

Découvrir VALORA – Val Francilia

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 173 644 € (5 916 € /m²)
    29,35 m²
  • 179 431 € (6 111 € /m²)
    29,36 m²
  • 203 615 € (4 805 € /m²)
    42,38 m²
  • 205 545 € (4 646 € /m²)
    44,24 m²
  • 205 545 € (4 850 € /m²)
    42,38 m²
  • 223 338 € (3 760 € /m²)
    59,4 m²Parking
  • 245 053 € (3 818 € /m²)
    64,18 m²Parking
  • 247 931 € (3 863 € /m²)
    64,18 m²Parking
  • 297 220 € (4 092 € /m²)
    72,63 m²Parking
  • 303 005 € (4 101 € /m²)
    73,88 m²Parking
  • 312 653 € (4 300 € /m²)
    72,71 m²Parking

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Angle Carrefour de l’Europe / Rue Paul Cézanne AULNAY SOUS BOIS

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

716 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Aulnay-sous-Bois

Prix moyen de ce programme
4 293 €/m²
Le plus bas3 250 €/m²
Moyenne dans la ville4 450 €/m²
Le plus haut6 382 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VALORA – Val Francilia à Aulnay-sous-Bois est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aulnay-sous-Bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Aulnay-sous-Bois

81
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Aulnay-sous-Bois
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Aulnay-sous-Bois (93)

L'immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois (93)

Découvrir la ville de Aulnay-sous-Bois

ÉducationDes options éducatives pour tous les âges

76 établissements

23 maternelles4 écoles d'enseignement supérieur5 lycées10 collèges34 écoles élémentaires

Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins

48 établissements

8 stades d'athlétisme6 terrains (football, rugby)1 conservatoire1 piscine10 terrains (basket-ball, handball)1 théâtre3 courts de tennis2 cinémas16 gymnases

SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins

221 établissements

32 dentistes44 médecins121 médecins spécialisés22 pharmacies2 établissements de santé

CommercesUne offre de commerces complète et variée

474 établissements

149 épiceries14 supermarchés15 boucheries2 quincailleries45 boulangeries7 librairies242 restaurants

ServicesTout est là, sans exception

603 établissements

204 électriciens1 tribunaux66 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie18 gardes d'enfants5 maisons de retraite199 maçons3 bureau(x) de poste89 garages17 banques

À proximité du programme

  • Cité EmmaüsBUS
  • Chemin de RoissyBUS
  • Le SuroîtBUS
  • Le MerisierBUS
  • Auguste RenoirBUS
  • La BriseBUS
  • Route de GonesseBUS
  • Camille DesmoulinsBUS
4 Boulevard Marc CHAGALL

93600 Aulnay-sous-Bois 4 Boulevard Marc CHAGALL

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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