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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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Au cœur du nouveau quartier Val Francilia et au pied du métro 16 station « Aulnay – Val Francilia », la résidence Valora vous ouvre les portes d’une autre qualité de vie.
À la fois urbaine et naturelle, la résidence contribue à l’animation du parvis de la gare par ses commerces et sa crèche en pied d’immeuble.
Côté jardin, la verdure devient omniprésente, montant en terrasses jusqu’aux toitures, offrant un cadre calme et préservé aux appartements.
Tous sont prolongés d’un bel espace extérieur pour mieux profiter de la lumière et des vues dégagées.
Du studio au 4 pièces, ils offrent de belles expositions et des prestations soignées. Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale !
En complément des futurs aménagements de Val Francilia (commerces, campus…) « Valora » profite de la proximité de grands équipements régionaux tels que le centre commercial O’Parinor, la parc Robert Ballanger ou encore le centre Aqualudique l’Odyssée. Le métro ligne 16, face à la résidence, invite à tous les déplacements en Ile-de-France.
*voir conditions sur eiffage-immobilier.fr
..Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 171 494 € (5 843 € /m²)29,35 m²
- 177 210 € (6 036 € /m²)29,36 m²
- 201 094 € (4 745 € /m²)42,38 m²
- 203 000 € (4 589 € /m²)44,24 m²
- 203 000 € (4 790 € /m²)42,38 m²
- 236 368 € (3 683 € /m²)64,18 m²Parking
- 239 174 € (3 727 € /m²)64,18 m²Parking
- 243 666 € (4 117 € /m²)59,19 m²Parking
- 288 722 € (3 975 € /m²)72,63 m²Parking
- 294 322 € (3 984 € /m²)73,88 m²Parking
- 303 694 € (4 177 € /m²)72,71 m²Parking
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Angle Carrefour de l’Europe / Rue Paul Cézanne AULNAY SOUS BOIS
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Aulnay-sous-Bois
À propos de Aulnay-sous-Bois (93)
L'immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois (93)
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Aulnay-sous-Bois en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine dense i
86 360 habitants
Aulnay-sous-Bois est une commune urbaine dense, avec 86 360 habitants (5 407 hab./km²) sur 16,2 km², à 15 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 710 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 155 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Aulnay-sous-Bois affiche un score de 2,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Aulnay-sous-Bois sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 2,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Aulnay-sous-Bois
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
342 commerces disponibles au total
Aulnay-sous-Bois propose 242 restaurants, 45 boulangeries, 14 supermarchés et 41 épiceries. La commune se situe à 15 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Aulnay-sous-Bois est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 15 km
- Paris
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 242
- Boulangeries (commerces) : 45
- Épiceries (commerces) : 41
- Gymnases (sports & loisirs) : 16
- Supermarchés (commerces) : 14
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -23 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Aulnay-sous-Bois
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
90 établissements scolaires
Aulnay-sous-Bois offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 18 crèches, 23 maternelles, 34 écoles élémentaires, 10 collèges, 4 lycées généraux et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 50,7 %
Parcours scolaire
- Crèches18étab.
- Maternelles23étab.
- Écoles élémentaires34étab.
- Collèges10étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Aulnay-sous-Bois
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-46 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Aulnay-sous-Bois compte 44 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 22 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 22
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 193 au total :
- Médecins : 44
- Infirmiers : 57
- Dentistes : 32
- Kinésithérapeutes : 37
- Pédiatres : 3
- Ophtalmologues : 15
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 44
- Infirmiers
- 57
- Dentistes
- 32
- Kinésithérapeutes
- 37
- Pédiatres
- 3
- Ophtalmologues
- 15
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Aulnay-sous-Bois
Climat chaud i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Aulnay-sous-Bois, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Aulnay-sous-Bois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Aulnay-sous-Bois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aulnay-sous-Bois
Revenus modestes i
18 710 € revenu médian annuel
-15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 710 €, soit 15 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,69 %, représente environ 1 118 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 295 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 47 %
- Taux de chômage
- 4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 076 €/hab.
- 2018 : 1 088 €/hab.
- 2019 : 1 086 €/hab.
- 2020 : 1 088 €/hab.
- 2021 : 1 205 €/hab.
- 2022 : 1 260 €/hab.
- 2023 : 1 281 €/hab.
- 2024 : 1 295 €/hab.
2017 : 1 076 €/hab.2024 : 1 295 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 118 € / an · ~93 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +63 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 30,69 %
- Ordures ménagères : taux de 9,62 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Aulnay-sous-Bois
Vigilance recommandée i
2,9/10 score de sécurité i
Aulnay-sous-Bois affiche un score de sécurité de 2,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Aulnay-sous-Bois ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Bruno Beschizza
Maire d'Aulnay-sous-Bois · Les Républicains
Aulnay-sous-Bois est administrée par Bruno Beschizza (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,9 % des inscrits contre 15,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Aulnay-sous-Bois)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 47 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Cité Emmaüs
- Chemin de Roissy
- Le Suroît
- Le Merisier
- Auguste Renoir
- La Brise
- Route de Gonesse
- Camille Desmoulins
93600 Aulnay-sous-Bois 4 Boulevard Marc CHAGALL
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.