coeur champigny
à Champigny-sur-Marne (94)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 327 000 à 549 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859989 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5596€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE (*) + GARANTIE BIEN PROTÉGÉ (**) + FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE (***) = OFFERTS
Jusqu'au 30 novembre 2024, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), la GARANTIE (Bien protégé) OFFERTE (**) et les FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (***) sur un grand nombre de logements.
Coeur Champigny à Champigny-sur-Marne offre 31 appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec espaces extérieurs # Située en hyper-centre, proche de la mairie, elle arbore une architecture contemporaine # Connexion directe avec Paris grâce au Grand Paris Express # Accès facile à la ligne 15 du métro et commodités en centre-ville # Proximité avec des villes offrant activités culturelles et de loisirs, renforçant l'attrait de Champigny-sur-Marne.
(*), (**) et (***) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 … pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
coeur champigny
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Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 327 000 €
  • 327 000 €(5664 € /m²)
    57.73 m²4e étageBalconParking
  • 354 000 €(5367 € /m²)
    65.96 m²2e étageBalconParking
  • 363 000 €(5503 € /m²)
    65.96 m²3e étageBalconParking
  • 369 000 €(5651 € /m²)
    65.3 m²4e étageBalconParkingExposition Ouest
  • 372 000 €(5640 € /m²)
    65.96 m²4e étageBalconParking

Appartements 4 pièces

à partir de 399 000 €
  • 399 000 €(5049 € /m²)
    79.03 m²1er étageTerrasseParking
  • 421 000 €(5327 € /m²)
    79.03 m²3e étageBalconParking
  • 432 000 €(5466 € /m²)
    79.03 m²4e étageBalconParking
  • 549 000 €(6697 € /m²)
    81.98 m²5e étageTerrasseParkingExposition Nord
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273 avenue de Fontainebleau 94320 THIAIS
Du mardi au vendredi : 14h à 19h
Le samedi : 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

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Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Champigny-sur-Marne

Prix moyen de ce programme
5596 €/m²
Le plus bas
3813€/m²
Moyenne dans la ville
5923€/m²
Le plus haut
8288€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Coeur Champigny à Champigny-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne

78
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champigny-sur-Marne
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À propos de Champigny-sur-Marne (94)

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Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
19 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
19 maternelle(s)
7 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
483 items
4 bureau(x) de poste
135 maçon(s)
15 banque(s)
5 maison(s) de retraite
81 salon(s) de coiffure
2 poste(s) de police & gendarmerie
85 garage(s)
145 électricien(s)
11 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
1 cinéma(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
5 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
13 gymnase(s)
2 théâtre(s)
1 parcours de golf
1 piscine(s)
3 court(s) de tennis
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
8 quincaillerie(s)
4 librairie(s)
173 épicerie(s)
56 boulangerie(s)
15 supermarché(s)
16 boucherie(s)
203 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
155 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
52 médecin(s)
32 dentiste(s)
22 pharmacie(s)

A proximité du programme

85 rue Jean-Jaures

94500 Champigny-sur-Marne85 rue Jean-Jaures

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr