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coeur champigny
à Champigny-sur-Marne (94)

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85 rue jean-jaures
409 000 €Calculez vos mensualités
1 appartement disponible4 pièces
Transports
Disponible immédiatementLivraison immédiate
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme?5175€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce
Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement
Coeur Champigny à Champigny-sur-Marne offre 31 appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec espaces extérieurs # Située en hyper-centre, proche de la mairie, elle arbore une architecture contemporaine # Connexion directe avec Paris grâce au Grand Paris Express # Accès facile à la future ligne 15 du métro et commodités en centre-ville # Proximité avec des villes offrant activités culturelles et de loisirs, renforçant l'attrait de Champigny-sur-Marne.
(*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 … pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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Offre spéciale du 01/06/2026 au 30/06/2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (**) par pièce
Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 2.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement
(*) et (**) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com.
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse
Parking
coeur champigny
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Appartements 2 pièces

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409 000 €
  • 409 000 €(5175 € /m²)
    79.03 m²1er étageTerrasseParking

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Bouygues Immobilier

273 avenue de Fontainebleau 94320 THIAIS
Du mercredi au vendredi : 14h à 19h
Le samedi : 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Champigny-sur-Marne

Prix moyen de ce programme
5175 €/m²
Le plus bas
3976€/m²
Moyenne dans la ville
5713€/m²
Le plus haut
7822€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Coeur Champigny à Champigny-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Devenez propriétaire à Champigny-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne

78
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champigny-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce score
Sources :
Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Champigny-sur-Marne (94)

L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)

Découvrir la ville de Champigny-sur-Marne

Services
Tout est là, sans exception
459 items
2 poste(s) de police & gendarmerie
76 garage(s)
138 maçon(s)
11 garde(s) d'enfants
13 banque(s)
4 bureau(x) de poste
5 maison(s) de retraite
139 électricien(s)
71 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
46 items
14 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 musée(s)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
8 terrain(s) (football, rugby)
6 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
2 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
271 items
166 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
32 dentiste(s)
22 pharmacie(s)
48 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
457 items
49 boulangerie(s)
169 épicerie(s)
15 boucherie(s)
17 supermarché(s)
198 restaurant(s)
5 librairie(s)
4 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
54 items
4 lycée(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
19 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
19 maternelle(s)

A proximité du programme

  • Les Boullereaux-Champigny
  • Champigny
  • Rue à Trait
  • Mairie - Marché
  • République - Stalingrad
  • Rue du Monument
  • Guittard
85 rue Jean-Jaures

94500 Champigny-sur-Marne85 rue Jean-Jaures

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr