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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
NOUVEAU PROGRAMME NEUF – Appartements T2 et T3
Entre Brière et estuaire de la Loire, à seulement 10 minutes de Saint-Nazaire et des plages, découvrez Stellaria, une nouvelle résidence située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant de Montoir-de-Bretagne.
Un cadre de vie recherché
Montoir-de-Bretagne bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en offrant toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, marché hebdomadaire, services publics, et accès rapide aux grands axes.
La commune fait partie du Parc naturel régional de Brière, à deux pas de l'océan Atlantique et du bassin d'emploi nazairien.
Une résidence à taille humaine
Stellaria propose des logements neufs conçus pour le confort du quotidien
•Espaces de vie lumineux et fonctionnels,
•Balcons, terrasses ou jardins privatifs,
•Prestations soignées et durables,
•Stationnements et cadre paysager qualitatif.
Pourquoi choisir Stellaria ?
•Adresse pratique et agréable à vivre
•Environnement naturel entre terre et mer
•Proximité immédiate de Saint-Nazaire et de la côte
•Bassin d'emploi dynamique et accessible
•Commerces et services à pied
•Écoles et équipements pour la vie de famille
Lancement commercial en cours
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Stellaria – Montoir-de-Bretagne (44550)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Cave
- Balcon
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 184 000 € (4 817 € /m²)38,2 m²Terrasse Exposition Sud
- 186 000 € (4 794 € /m²)38,8 m²Terrasse Exposition Sud
- 192 000 € (5 093 € /m²)37,7 m²Balcon Exposition Sud
- 219 000 € (3 776 € /m²)58 m²Terrasse Exposition Sud
- 228 000 € (3 887 € /m²)58,65 m²Terrasse Exposition Ouest
- 234 000 € (4 048 € /m²)57,8 m²Balcon Exposition Ouest
- 265 000 € (4 115 € /m²)64,4 m²TerrasseCave Exposition Sud
- 265 000 € (4 115 € /m²)64,4 m²TerrasseCave Exposition Sud
- 265 000 € (4 115 € /m²)64,4 m²TerrasseCave Exposition Sud
- 304 000 € (4 128 € /m²)73,65 m²Balcon Exposition Sud
- 304 000 € (4 128 € /m²)73,65 m²Terrasse Exposition Sud
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PRESQU'ILE INVESTISSEMENT
Presqu'Ile Investissement 4 impasse du Pré Marié - Queniquen GUERANDE
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Normes & environnement
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À propos de Montoir-de-Bretagne (44)
L'immobilier neuf à Montoir-de-Bretagne (44)
Découvrir la ville de Montoir-de-Bretagne
Montoir-de-Bretagne en un coup d'œil
Loire-Atlantique (44)
Commune rurale i
7 289 habitants
Montoir-de-Bretagne est une commune rurale, avec 7 289 habitants (198 hab./km²) sur 36,79 km², à 46 km de Nantes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 090 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 175 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Montoir-de-Bretagne affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Montoir-de-Bretagne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Montoir-de-Bretagne
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
18 commerces disponibles au total
Montoir-de-Bretagne propose 12 restaurants, 2 boulangeries, 1 supermarché et 3 épiceries. La commune se situe à 46 km de Nantes. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 46 km
- Nantes
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 12
- Épiceries (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,6 / 1000 hab. — -49 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Montoir-de-Bretagne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
8 établissements scolaires
Montoir-de-Bretagne offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 4 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 42,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Montoir-de-Bretagne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-19 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Montoir-de-Bretagne compte 2 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 7
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Montoir-de-Bretagne
Climat chaud i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Montoir-de-Bretagne, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Montoir-de-Bretagne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Montoir-de-Bretagne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montoir-de-Bretagne
Revenus dans la moyenne basse i
22 090 € revenu médian annuel
0 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 090 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,81 %, représente environ 534 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 077 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 545 €/hab.
- 2018 : 1 544 €/hab.
- 2019 : 1 565 €/hab.
- 2020 : 1 606 €/hab.
- 2021 : 1 049 €/hab.
- 2022 : 1 015 €/hab.
- 2023 : 1 040 €/hab.
- 2024 : 1 077 €/hab.
2017 : 1 545 €/hab.2024 : 1 077 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~534 € / an · ~45 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -22 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 25,81 %
- Ordures ménagères : taux de 10 %
- GEMAPI : taux de 0,232 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Montoir-de-Bretagne
Vigilance recommandée i
4,5/10 score de sécurité i
Montoir-de-Bretagne affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Montoir-de-Bretagne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pascal Plissonneau
Maire de Montoir-de-Bretagne · Divers Gauche
Montoir-de-Bretagne est administrée par Pascal Plissonneau (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 33,7 % des inscrits contre 32,7 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Montoir-de-Bretagne)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
