villa d'esteà Velizy-villacoublay (78)

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avenue sadi lecointe
Prix : nous contacter
4 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • BUS ligne BUS
Disponible au 3e trimestre 2029
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Située dans le quartier du Mail à Vélizy-Villacoublay, Villa d’Este propose des appartements du studio au 4 pièces au sein de deux bâtiments contemporains entourés d’espaces paysagers. Les logements disposent selon les configurations d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements culturels, services et du tramway T6, la résidence offre un quotidien pratique. Accès sécurisés, ascenseurs, stationnements en sous-sol et performance environnementale RE2020 complètent l’ensemble. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Velizy-villacoublay

56
/100
Le score moyen à Velizy-villacoublay est de 77/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Velizy-villacoublay (78)

L'immobilier neuf à Velizy-villacoublay (78)

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Velizy-villacoublay en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune péri-urbaine i

22 481 habitants

Velizy-villacoublay est une commune péri-urbaine, avec 22 481 habitants (2 577 hab./km²) sur 8,93 km², à 13 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 462 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Velizy-villacoublay affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Velizy-villacoublay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Velizy-villacoublay

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

117 commerces disponibles au total

Velizy-villacoublay propose 95 restaurants, 12 boulangeries, 6 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 13 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Velizy-villacoublay est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
13 km
Paris
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 95
  • Boulangeries (commerces) : 12
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

5,7 / 1000 hab. — +15 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Velizy-villacoublay

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

31 établissements scolaires

Velizy-villacoublay offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 14 crèches, 5 maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 IUT et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
43,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches14étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires8étab.
  4. Collèges2étab.
  5. IUT / sup.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Velizy-villacoublay

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Velizy-villacoublay compte 14 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 80 au total :

  • Médecins : 14
  • Infirmiers : 12
  • Dentistes : 27
  • Kinésithérapeutes : 16
  • Pédiatres : 1
  • Ophtalmologues : 7
  • Sages-femmes : 3
Médecins
14
Infirmiers
12
Dentistes
27
Kinésithérapeutes
16
Pédiatres
1
Ophtalmologues
7
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Velizy-villacoublay

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Velizy-villacoublay, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Velizy-villacoublay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Velizy-villacoublay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Velizy-villacoublay

Revenus élevés i

28 610 € revenu médian annuel

+30 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 28 610 €, soit 30 % au-dessus de la médiane nationale, avec 74 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 23 %, représente environ 844 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 103 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
74 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 2 190 €/hab.
  • 2018 : 2 119 €/hab.
  • 2019 : 2 131 €/hab.
  • 2020 : 2 081 €/hab.
  • 2021 : 2 000 €/hab.
  • 2022 : 1 995 €/hab.
  • 2023 : 2 058 €/hab.
  • 2024 : 2 103 €/hab.

2017 : 2 190 €/hab.2024 : 2 103 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~844 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +23 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 23 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,39 %
  • GEMAPI : taux de 0,127 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Velizy-villacoublay

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Velizy-villacoublay affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,6‰-19 %

5,6‰

Vols de véhicule3,8‰+109 %

1,8‰

Violences hors famille2‰-37 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,3‰+15 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Velizy-villacoublay ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascal Thévenot

Maire de Velizy-villacoublay · Divers Droite

Velizy-villacoublay est administrée par Pascal Thévenot (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,8 % des inscrits contre 20,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Velizy-villacoublay)
Macron
48 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Robert WagnerTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6BUS
  • LouvoisTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • L’OndeTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • Mairie de VélizyTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • BlériotBUS
  • Roland GarrosBUS
  • Mairie - TarronBUS
  • Le VillageBUS
  • Place de l'AviationBUS
  • FronvalBUS
  • L'Onde (Maison des Arts)BUS
AVENUE SADI LECOINTE

78140 Velizy-villacoublay AVENUE SADI LECOINTE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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