prochainement à créteil - l'échatà Creteil (94)

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66, av général de gaulle
Prix : nous contacter
5 appartements disponibles
Transports
  • METRO ligne METRO 8
  • RER ligne RER D
  • BUS ligne BUS
Disponible au 2e trimestre 2029
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vivez au cœur de l’essor du quartier L’Échat à Créteil ! Entre le pôle hospitalier Henri-Mondor, le campus universitaire et le nouveau quartier d’affaires, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 400 m de la future gare du Grand Paris Express (ligne 8 et ligne 15 dès 2027). Rejoignez Paris ou Orly en moins de 20 minutes. Au centre du projet, un îlot paysager de 1 500 m² imaginé comme un sous-bois crée un véritable havre de verdure. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, offrent de beaux volumes, des orientations lumineuses et tous un espace extérieur privatif. En attique, certains duplex s’ouvrent sur de vastes terrasses avec vues dégagées. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir en avant-première cette nouvelle adresse à Créteil-L’Échat et être informé du lancement commercial. Une coréalisation Emerige et Nexity

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
Prochainement à Créteil - L'Échat

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Creteil

62
/100
Le score moyen à Creteil est de 71/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Creteil (94)

L'immobilier neuf à Creteil (94)

Découvrir la ville de Creteil

Creteil en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune urbaine dense i

92 859 habitants

Creteil est une commune urbaine dense, avec 92 859 habitants (8 150 hab./km²) sur 11,46 km², à 12 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 814 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Creteil affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Creteil sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Creteil

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

367 commerces disponibles au total

Creteil propose 272 restaurants, 48 boulangeries, 19 supermarchés et 28 épiceries. La commune se situe à 12 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Creteil est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
12 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 272
  • Boulangeries (commerces) : 48
  • Épiceries (commerces) : 28
  • Gymnases (sports & loisirs) : 20
  • Supermarchés (commerces) : 19
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Piscines (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -20 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Creteil

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

109 établissements scolaires

Creteil offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 32 crèches, 20 maternelles, 27 écoles élémentaires, 11 collèges, 7 lycées généraux, 1 IUT, 10 UFR et 1 école d’ingénieur.

Ménages avec enfants
44,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches32étab.
  2. Maternelles20étab.
  3. Écoles élémentaires27étab.
  4. Collèges11étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. IUT / sup.12étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Creteil

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Creteil compte 70 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 24 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
24
EHPAD / maisons de retraite
7
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 317 au total :

  • Médecins : 70
  • Infirmiers : 100
  • Dentistes : 66
  • Kinésithérapeutes : 48
  • Pédiatres : 11
  • Gynécologues : 4
  • Ophtalmologues : 7
  • Sages-femmes : 11
Médecins
70
Infirmiers
100
Dentistes
66
Kinésithérapeutes
48
Pédiatres
11
Gynécologues
4
Ophtalmologues
7
Sages-femmes
11

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Creteil

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Creteil, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Creteil présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Creteil présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Creteil

Revenus dans la moyenne basse i

21 270 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 270 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,76 %, représente environ 1 665 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 195 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
55 %
Taux de chômage
3,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 967 €/hab.
  • 2018 : 991 €/hab.
  • 2019 : 1 032 €/hab.
  • 2020 : 1 028 €/hab.
  • 2021 : 1 070 €/hab.
  • 2022 : 1 078 €/hab.
  • 2023 : 1 147 €/hab.
  • 2024 : 1 195 €/hab.

2017 : 967 €/hab.2024 : 1 195 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 665 € / an · ~139 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +143 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,76 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,3 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Creteil

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Creteil affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,6‰-37 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+12 %

1,8‰

Violences hors famille4‰+28 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,9‰+5 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Creteil ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurent Cathala

Maire de Creteil · Union Gauche

Creteil est administrée par Laurent Cathala (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,1 % des inscrits contre 14,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Creteil)
Macron
45 %
Le Pen
15 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Le Vert-de-MaisonsRERRER ligne RER D
  • Créteil–L’ÉchatMETROMETRO ligne METRO 8
  • Maisons-Alfort-Les JuilliottesMETROMETRO ligne METRO 8
  • Créteil-UniversitéMETROMETRO ligne METRO 8
  • Saint-SimonBUS
  • Créteil - L'Échat (Hôpital Henri Mondor)BUS
  • Collège GuyardBUS
  • EdisonBUS
  • Créteil - L'ÉchatBUS
66, AV GÉNÉRAL DE GAULLE

94000 Creteil 66, AV GÉNÉRAL DE GAULLE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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