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de mon prêt immobilier
De 113 177 à 236 139 €
152 appartements disponibles
Transports
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
INVESTIR EN RESIDENCE ETUDIANTE - RENDEMENT DE 4,15%(1) + FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS(1)A Choisy-le-Roi, découvrez Magnetic, une résidence étudiante neuve, idéale pour investir.Située en bord de Seine, dans un quartier en plein renouveau, elle profite d'un emplacement stratégique à seulement 10km* de Paris, 6km* de l'aéroport d'Orly. La gare RER C, le TVM et la future ligne TZen5 assurent une excellente connexion avec la capitale et les pôles d'enseignement supérieur.L'architecture contemporaine signée Brenac et Gonzales et Associés, met en valeur des appartements meublés et fonctionnels, du studio au 2 pièces, dont certains avec des vues Seine. Les étudiants bénéficient de nombreux services : espaces de coworking, cafétéria, terrasses communes et commerces en pied d'immeuble, favorisant un cadre de vie moderne et convivial.Magnetic constitue une opportunité sécurisée : bail commercial de 10 ans avec BNP Paribas Immobilier Résidences services, loyers garantis pendant toute la durée du bail, rendement attractif de 4,15%(1) et fiscalité avantageuse en LMNP. Le remboursement de la TVA soit 20% du montant de votre acquisition, grâce à la fourniture de services au seine de la résidence. (1)CONTACTEZ DES A PRESENT NOS CONSEILLERS POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET(1) Voir conditions sur notre site*Source : Google Maps
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
Magnetic
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 113 177 € (5 840 € /m²)19,38 m²
- 117 398 € (6 251 € /m²)18,78 m²1er étageBalcon
- 118 126 € (5 960 € /m²)19,82 m²
- 234 669 € (7 194 € /m²)32,62 m²7e étageBalcon
- 236 139 € (7 266 € /m²)32,5 m²6e étageTerrasse
- Plus disponible
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BNP PARIBAS REAL ESTATE
36 avenue Louis Luc 94600 Choisy-le-Roi
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Choisy-le-Roi
Prix moyen de ce programme
6 925 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Magnetic à Choisy-le-Roi est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Choisy-le-Roi, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Choisy-le-Roi
54
/100 Le score moyen à Choisy-le-Roi est de 65/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Choisy-le-Roi (94)
L'immobilier neuf à Choisy-le-Roi (94)
Découvrir la ville de Choisy-le-Roi
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
33 établissements
3 lycées6 écoles d'enseignement supérieur4 collèges9 maternelles11 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
24 établissements
4 terrains (football, rugby)1 conservatoire10 gymnases1 piscine1 cinéma1 théâtre3 terrains (basket-ball, handball)2 stades d'athlétisme1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
123 établissements
21 médecins74 médecins spécialisés17 dentistes10 pharmacies1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
304 établissements
4 librairies119 épiceries13 boucheries8 supermarchés126 restaurants34 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
251 établissements
2 postes de police & gendarmerie8 banques42 garages55 maçons10 gardes d'enfants4 maisons de retraite60 salons de coiffure68 électriciens2 bureau(x) de poste
À proximité du programme
- Christophe Colomb
- Trois communes
- Verdun Hoche
- Choisy-le-Roi
- Rouget de Lisle
- Carle-Darthe
- Four-Peary
- Pont de Choisy - Piscine
- Quartier du Port
- Choisy-le-Roi RER
- Pont de Choisy
- Gare de Choisy-le-Roi
- Carle - Darthé
- Fusillés
18-24 Quai Fernand Dupuy - ZAC du Port
94600 Choisy-le-Roi 18-24 Quai Fernand Dupuy - ZAC du Port
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
