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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située entre Annecy et Rumilly, Alby-sur-Chéran offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et dynamisme. Profitez de la proximité des lacs, des montagnes et de nombreuses commodités locales.
La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, chacun pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Espaces verts paysagers, terrasses privatives et vues dégagées sont autant d'atouts pour un quotidien agréable.
Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif,
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 259 000 € (4 258 € /m²)60,83 m²
- 265 000 € (4 179 € /m²)63,41 m²Parking
- 309 000 € (3 635 € /m²)85 m²
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Normes & environnement
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À propos de Alby-sur-Chéran (74)
L'immobilier neuf à Alby-sur-Chéran (74)
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Alby-sur-Chéran en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
2 643 habitants
Alby-sur-Chéran est une commune rurale, avec 2 643 habitants (406 hab./km²) sur 6,56 km², à 11 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 840 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 167 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Alby-sur-Chéran sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Alby-sur-Chéran
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
11 commerces disponibles au total
Alby-sur-Chéran propose 8 restaurants, 1 boulangerie, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 11 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 70 % des foyers. Alby-sur-Chéran est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 11 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 70%
- Déploiement avancé
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 8
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
5,2 / 1000 hab. — +4 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Alby-sur-Chéran
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
3 établissements scolaires
Alby-sur-Chéran dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 école élémentaire et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 48,1 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Alby-sur-Chéran
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+33 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Alby-sur-Chéran compte 3 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 7
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Alby-sur-Chéran
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Alby-sur-Chéran, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Alby-sur-Chéran présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 11,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,8/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 4,8/an
- Canicules fréquentes
Alby-sur-Chéran présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Rare
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Alby-sur-Chéran
Revenus élevés i
25 840 € revenu médian annuel
+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 840 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,56 %, représente environ 787 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 799 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 780 €/hab.
- 2018 : 805 €/hab.
- 2019 : 822 €/hab.
- 2020 : 846 €/hab.
- 2021 : 747 €/hab.
- 2022 : 767 €/hab.
- 2023 : 763 €/hab.
- 2024 : 799 €/hab.
2017 : 780 €/hab.2024 : 799 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~787 € / an · ~66 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +15 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 29,56 %
- Ordures ménagères : taux de 7,41 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Alby-sur-Chéran
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Alby-sur-Chéran : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Alby-sur-Chéran ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jocelyne Boch
Maire d'Alby-sur-Chéran
Alby-sur-Chéran est administrée par Jocelyne Boch (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,7 % des inscrits contre 33,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Alby-sur-Chéran)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 34 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
