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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez une nouvelle résidence d'exception à Saclay, au cœur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Idéalement située, elle profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des services du quotidien. Les familles, étudiants et actifs apprécieront la présence des établissements académiques les plus prestigieux du Plateau de Saclay, parmi lesquels HEC Paris, à proximité immédiate de notre future résidence, mais aussi l'Ecole Polytechnique, CentraleSupélec, AgroParisTech, l'ENS Paris-Saclay, ou encore les écoles de l'Institut Mines-Télécom et l'Université Paris-Saclay, reconnue mondialement pour l'excellence de ses formations et de sa recherche. Deux commerces en pied d'immeuble viennent par ailleurs compléter ce cadre de vie très prisé.
Parfaitement connectée, l'adresse bénéficie d'un accès facile au RER B ainsi qu'à la future ligne 18 du métro, qui offrira des liaisons directes vers Orly, Versailles et, via la ligne 14, vers le cœur de Paris.
Cette nouvelle adresse élégante et contemporaine accueille 60 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un confort optimal. Les espaces de vie, lumineux et bien agencés, se prolongent par de généreux balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Une placette piétonne paysagée crée un véritable lieu de rencontres et de détente au cœur du projet. Pour un maximum de praticité, chaque logement dispose de sa place de stationnement.
Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier.
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix42,1 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
- Obtenir le prix45,09 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingJardin
- Obtenir le prix43,74 m²1er étageBalconParking
- Plus disponible
- Obtenir le prix84,36 m²3e étageTerrasseParking
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MARIGNAN
Rue Arthur Rimbaud 91400 SaclayDu mardi au vendredi, de 13h à 19hSamedi, de 10h à 13h et de 14h à 19hFermé dimanche et lundi
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Saclay
À propos de Saclay (91)
L'immobilier neuf à Saclay (91)
Découvrir la ville de Saclay
Saclay en un coup d'œil
Essonne (91)
Commune rurale i
4 380 habitants
Saclay est une commune rurale, avec 4 380 habitants (325 hab./km²) sur 13,65 km², à 19 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 34 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 961 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Saclay affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saclay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saclay
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
13 commerces disponibles au total
Saclay propose 8 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 19 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Saclay est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 19 km
- Paris
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 8
- Boulangeries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saclay
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
5 établissements scolaires
Saclay dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 52,5 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saclay
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+88 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saclay compte 7 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saclay
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saclay, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Saclay présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 2,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saclay présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saclay
Revenus élevés i
34 070 € revenu médian annuel
+55 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 34 070 €, soit 55 % au-dessus de la médiane nationale, avec 81 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,16 %, représente environ 1 320 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 634 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 81 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 029 €/hab.
- 2018 : 1 030 €/hab.
- 2019 : 1 064 €/hab.
- 2020 : 1 052 €/hab.
- 2021 : 954 €/hab.
- 2022 : 965 €/hab.
- 2023 : 1 148 €/hab.
- 2024 : 2 634 €/hab.
2017 : 1 029 €/hab.2024 : 2 634 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 320 € / an · ~110 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +92 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,16 %
- Ordures ménagères : taux de 5,37 %
- GEMAPI : taux de 0,591 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saclay
Vigilance recommandée i
4,4/10 score de sécurité i
Saclay affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saclay ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pierre Bot
Maire de Saclay · Divers Droite
Saclay est administrée par Pierre Bot (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,9 % des inscrits contre 18,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saclay)
- Macron
- 56 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Jouy-en-Josas
- Villeras - Emile Zola
- Val d'Albian HEC
- Campus HEC
91400 Saclay inconnu Rue Arthur Rimbaud
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.