prochainementà Sainte-genevieve-des-bois (91)

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215 route de corbeil
3 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

AVANT-PREMIERE à Sainte-Geneviève-des-Bois ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Contactez-vite un de conseillers.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
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Les logements neufs disponibles

  • Obtenir le prix
    41 m²Rez-de-chaussée
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    51 m²1er étage
  • 245 000 € (4 016 € /m²)
    61 m²2e étage

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132 Avenue Pierre Broselette 92240 Malakoff

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 010 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Sainte-genevieve-des-bois

Prix moyen de ce programme
4 016 €/m²
Le plus bas4 016 €/m²
Moyenne dans la ville4 494 €/m²
Le plus haut4 972 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Prochainement à Sainte-genevieve-des-bois est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sainte-genevieve-des-bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012
RT 2012Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Sainte-genevieve-des-bois

86
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Sainte-genevieve-des-bois
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Sainte-genevieve-des-bois (91)

L'immobilier neuf à Sainte-genevieve-des-bois (91)

Découvrir la ville de Sainte-genevieve-des-bois

Sainte-genevieve-des-bois en un coup d'œil

Essonne (91)

Commune urbaine dense i

35 714 habitants

Sainte-genevieve-des-bois est une commune urbaine dense, avec 35 714 habitants (3 823 hab./km²) sur 9,27 km², à 24 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 370 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 236 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Sainte-genevieve-des-bois affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sainte-genevieve-des-bois sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sainte-genevieve-des-bois

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

182 commerces disponibles au total

Sainte-genevieve-des-bois propose 118 restaurants, 29 boulangeries, 9 supermarchés et 26 épiceries. La commune se situe à 24 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Sainte-genevieve-des-bois est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
24 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 118
  • Boulangeries (commerces) : 29
  • Épiceries (commerces) : 26
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sainte-genevieve-des-bois

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

30 établissements scolaires

Sainte-genevieve-des-bois offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 9 maternelles, 11 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées généraux.

Ménages avec enfants
44,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles9étab.
  3. Écoles élémentaires11étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sainte-genevieve-des-bois

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-30 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sainte-genevieve-des-bois compte 17 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 105 au total :

  • Médecins : 17
  • Infirmiers : 36
  • Dentistes : 21
  • Kinésithérapeutes : 24
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 4
Médecins
17
Infirmiers
36
Dentistes
21
Kinésithérapeutes
24
Gynécologues
2
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sainte-genevieve-des-bois

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Sainte-genevieve-des-bois, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Sainte-genevieve-des-bois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Sainte-genevieve-des-bois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sainte-genevieve-des-bois

Revenus corrects i

24 370 € revenu médian annuel

+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 370 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,5 %, représente environ 1 370 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 878 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
63 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 669 €/hab.
  • 2018 : 706 €/hab.
  • 2019 : 720 €/hab.
  • 2020 : 717 €/hab.
  • 2021 : 742 €/hab.
  • 2022 : 764 €/hab.
  • 2023 : 853 €/hab.
  • 2024 : 878 €/hab.

2017 : 669 €/hab.2024 : 878 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 370 € / an · ~114 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +100 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,48 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sainte-genevieve-des-bois

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Sainte-genevieve-des-bois affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,8‰+37 %

5,6‰

Vols de véhicule2,4‰+29 %

1,8‰

Violences hors famille3,4‰+6 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰+1 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sainte-genevieve-des-bois ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Frédéric Petitta

Maire de Sainte-genevieve-des-bois · Union Gauche

Sainte-genevieve-des-bois est administrée par Frédéric Petitta (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,8 % des inscrits contre 22,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sainte-genevieve-des-bois)
Macron
42 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Etoile StalingradBUS
  • DonjonBUS
215 Route de Corbeil

91700 Sainte-genevieve-des-bois 215 Route de Corbeil

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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